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房屋抵押貸款能快速解決個人消費和企業資金周轉的需求，是一種比較靠譜的方式。但是不少朋友在辦理的時候卻被銀行拒貸了，這是怎么回事呢?下面小編就給大家介紹一下房屋抵押貸款被拒的6個常見原因。

1、房屋不符合抵押要求

從目前來看，并不是所有的房屋都能辦理抵押貸款，比如未滿五年的經適房、有糾紛的房產等等都不滿足抵押條件，因為這類房產要么不具備變現能力，要么沒有產權證。所以，申請房屋抵押貸款前，借款人一定要了解清楚房屋抵押貸款的要求，以免貸款申請觸礁。

2、借款人不是房子的唯一產權人

房產證上可以寫很多人的名字，有些人的房子是夫妻共有財產，有些人的房子則是家庭共有財產。如果借款人不是房子的唯一產權人，那么申請房產抵押貸款就有可能會被銀行拒絕。

3、房齡太大

房齡太大的房子變現能力差，銀行一般不會受理這類房產抵押貸款，所以申請房產抵押貸款前要先看看自己的房子房齡符不符合銀行的要求，不同的銀行房產抵押貸款對房齡的要求都不一樣，一般來說，大多數銀行房產抵押貸款對房齡的要求都是不超過20年。

4、借款人收入不過關

任何貸款都對借款人有收入要求，房產抵押貸款也是如此，如果借款人收入太低，那么即使有房子，申請房產抵押貸款也會被銀行拒絕。

5、借款人有信用污點

信用良好是申請銀行貸款的前提，如果個人征信報告有污點，比如有逾期、呆賬等不良貸款記錄，那么即使有房子，申請房產抵押貸款也會被銀行拒絕。

6、負債過大

負債跟還款能力直接相關，負債越大還款能力就越差，一個還款能力不強的人，銀行是會拒貸的。

以上就是關于房屋抵押貸款被拒原因的盤點，希望對你有所幫助。如果還有其他貸款疑問可咨詢在線客服為你詳細解答。