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有大額資金需求人們首先想到的就是用房子抵押貸款。這種方式不僅能快速獲得想要的資金，而且不用四處求人，確實帶來了很大便利。但是我們切記貸款后要及時還款，否則就會出現(xiàn)逾期，影響我們以后金融相關(guān)的業(yè)務(wù)。那么房屋抵押貸款已經(jīng)逾期了該怎么辦呢?有以下3種方法解決。

房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦

【1】申請展期

若只是暫時還不上款，可與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商申請展期，一般只要情況屬實，貸款機(jī)構(gòu)還是愿意給予一定期限的展期。

【2】向親朋好友借錢

如果你人緣好，也可以向親朋好友借錢償還貸款，但一定要打好借條，并約定好利息，待手上情況有所好轉(zhuǎn)的時候，及時歸還欠款。

【3】抵押物被拍賣

若確實無力還貸，可以讓貸款機(jī)構(gòu)拍賣抵押物，所得價款將優(yōu)先用于償還貸款本息，所剩款項將退還給你。

房屋抵押貸款逾期不還的后果

首先，會產(chǎn)生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機(jī)構(gòu)將會收取罰息，房產(chǎn)抵押貸款也一樣，罰息按照規(guī)定收取。

其次，會產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個人信用，導(dǎo)致借款人再貸款困難。

最后，若經(jīng)多次催繳之后，仍未還的款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款，剩余的金額還給借款人。