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房屋抵押借款是指銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款。

提交所需證件。看房評估。根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋評估后，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，并與審批同意發放貸款合同及抵押合同。抵押登記。借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。放款。抵押登記辦理后，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

房屋抵押借款的流程如下：

1、貸款申請

借款人提出貸款用途，金額及年限時間;

2、準備貸款材料;

3、看房評估

由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;

4、報批貸款

將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

5、借款合同公證;

6、抵押登記手續;

7、開戶、放款。