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2022房子抵押貸款對借款人的要求

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;

4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

2022抵押貸款對房屋的要求

1、房齡最長不超過30年最好辦理;(少部分銀行40年以內也可以)

2、坐落區域為當地;

3、產權證上不得有未成年人和70周歲以上老人;

4、房產性質滿足銀行或貸款機構的相關條件。

2022個人房產抵押貸款操作步驟

1、貸款申請:借款人提出貸款用途，金額及年限時;

2、申貸資料準備∶借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全，包括本人、配偶身份證、戶口簿、房屋所有權證、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;以他人房屋抵押的應提供抵押人及其配偶身份證、戶口簿、房屋所有權證，權屬人同意抵押的書面文件;

3、看房評估:由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;

4、報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;

5、借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;

6、抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手;

7、開戶、放款:借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。