等額本金與等額本息可以轉換嗎(等額本金和等額本息怎么選)
2022-10-10
貸款等額本金和等額本息可以轉換。客戶在辦理房貸時,有兩種還款方式可以選擇,一種是等額本息,一種是等額本金。而客戶選好還款方式,辦下房貸后如果又后悔了,是可以轉換還款方式的。客戶可以撥打經辦銀行的客服電話提出變更申請,若銀行同意,客戶再帶上個人身份證、房貸合同等相關資料去營業網點柜臺找工作人員簽訂一份貸款變更協議書,即可成功變更房貸的還款方式。
有的銀行還可以在線申請轉換,比如浦發銀行,商貸客戶可以直接通過手機銀行APP進行還款變更申請。而等客戶提交后,浦發銀行收到申請就會馬上安排工作人員在線下主動與客戶對接。
當然,建議客戶在辦理房貸的時候就仔細考慮清楚,免得以后再改,帶來不必要的麻煩(等額本息是每月還款額都相同;等額本金是本金等分到每月,然后償還剩余未還本金在該月產生的利息)。

等額本金和等額本息怎么選?
1. 相同貸款金額、相同貸款年限,等額本金的總利息支出比等額本息的總利息支出少。但還貸開始的前幾年(1-5年),兩種還款方式總的利息支出相差并不多。
2. 以等額本金方式還款前期還款壓力相對較大,以等額本息方式還款前期還款壓力小。如果考慮到月收入不高,對月還款壓力比較敏感的話,可以選擇等額本息。
3.考慮到資金的機會成本,如果有預期收益高于貸款利率的投資理財渠道,可以選擇等額本息,以保留更多現金進行投資理財。