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在諸多的貸款產(chǎn)品中，房產(chǎn)抵押貸款備受大額資金需求者的青睞。然而，由于房子是大額資產(chǎn)，房產(chǎn)抵押貸款的辦理手續(xù)也相對(duì)復(fù)雜，放款周期比較長(zhǎng)。對(duì)于急用資金的人來(lái)說(shuō)，這個(gè)可是“硬傷”。那房產(chǎn)抵押貸款一般多久到賬，能貸多少呢?一起來(lái)看看吧。

房屋抵押貸款能貸多少

影響房屋抵押貸款額度的因素有很多，房屋抵押貸款的額度一般會(huì)給出一個(gè)最高可貸成數(shù)，然后評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值(其中影響著房產(chǎn)的評(píng)估值原因主要包括房屋類(lèi)型、朝向、位置、建成年代、樓層等)，考慮借款人的工作收入以及風(fēng)險(xiǎn)承受能力等各方面的因素，綜合審批確定。

一般來(lái)說(shuō)，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到百分之七十，而商鋪和寫(xiě)字樓的抵押可以達(dá)到百分之六十，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到百分之五十。所以在購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)，如果申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，至少需要先付百分之三十的首付，剩下的房款向銀行進(jìn)行房屋抵押貸款獲得。

房產(chǎn)抵押貸款一般多久到賬?

在借款人的資料齊全、資質(zhì)良好、抵押物優(yōu)質(zhì)且沒(méi)有特殊情況的前提下，銀行房產(chǎn)抵押貸款從審批到貸款到賬的時(shí)間一般是15-20個(gè)工作日。如果恰逢銀行繁忙時(shí)段，房產(chǎn)抵押貸款的到賬時(shí)間可能要近1-2個(gè)月。

由于銀行與銀行之間的政策、效率、風(fēng)控手段等都存在不同，房產(chǎn)抵押貸款的到賬時(shí)間也存在較大差異。