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辦理房產(chǎn)解押需要的材料有：本人身份證、貸款結(jié)清證明、貸款還款證明、他項(xiàng)權(quán)利證或房本(蓋有抵押章)、不動(dòng)產(chǎn)登記申請審批表等材料。其中有的銀行要預(yù)約，受理后在幾個(gè)工作日之內(nèi)(各家銀行不同)退你他項(xiàng)權(quán)證、委托書、結(jié)清證明等材料。

房屋解除抵押辦理流程

一般房屋解除抵押辦理流程大致分為以下幾個(gè)步驟，

1、結(jié)清貸款

向銀行申請?zhí)崆斑€款，并準(zhǔn)備足額的款項(xiàng)，以備銀行順利扣款;

2、開具解壓材料

銀行完成扣款后，一般次日就可以辦理貸款結(jié)清手續(xù)，持結(jié)清手續(xù)去銀行貸款管理部門開具解壓材料;如果涉及擔(dān)保公司的還需要去辦理相關(guān)手續(xù);

3、辦理解抵押手續(xù)

房產(chǎn)解除抵押借款人持本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

房產(chǎn)解押需要多長時(shí)間

房產(chǎn)解壓較為重要的環(huán)節(jié)便是還清房屋貸款，這項(xiàng)手續(xù)主要是在銀行進(jìn)行辦理，時(shí)間不定，快的話一個(gè)星期就可以完成。在房屋貸款結(jié)清后，房屋解產(chǎn)需要7天左右的時(shí)間，解壓人申請解壓之后，前往房管局辦理相關(guān)手續(xù)，在工作人員的協(xié)助下辦理當(dāng)天就能解押成功。

房產(chǎn)解除抵押手續(xù)并不復(fù)雜，根據(jù)上面的辦理流程，提前想所貸款的銀行咨詢，每個(gè)銀行的規(guī)定不一樣，流程和所需材料有差異。