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將公司房屋或業主自有房屋抵押在銀行，為公司營業額獲取房地產抵押業務貸款資金，屬于正常和可以理解的。然而，隨著對流入樓市的按揭商業貸款的嚴格審查，政策越來越強，這讓原本正常的事情變成了“小偷”。那么，企業房屋抵押經營貸利率多少呢?能貸多少款?流程怎么辦理?一起來看看吧!

企業房屋抵押經營貸利率多少?

企業住房抵押貸款業務貸款利率根據公司經營情況、房屋用途、貸款期限、申請貸款利率等不同而有所差異。但在貸款產品中，企業抵押商業貸款的利率是所有貸款產品中最低的。貸方提供相應的不動產作為抵押，貸方需要承擔的風險相對較小。如果貸方未能及時還款，銀行可以通過出售抵押品來償還貸款，所以貸款風險低，利率自然也比較低。

公司抵押經營貸款能貸多少款?

關于公司抵押經營貸款額度問題，目前北京暫無重大調整，貸款仍可高達評估值的70%。目前，有關商業貸款的最新消息也按指導價執行。四大銀行之一的中國銀行即將實施抵押額度(貸款額度)=面積×指導價單價×70%。目前，很多銀行已經開始實施。對此，借款人在申請貸款時一定要做好貸款額度不足的準備，或者提前準備評估價值較高的抵押品，或者想辦法結合貸款來應對因貸款額度而產生的貸款額度。短缺造成的資金不足問題。

公司抵押經營貸款流程怎么辦理?

對于公司抵押經營貸款，如果沒有公司，則需要先注冊公司。公司必須無訴訟記錄，無行政處罰。建立時間越長越好。

(1)準備材料：身份證、戶口簿、結婚證、房產證、公司執照、公司章程、公章等;

如果是離婚的話，可以分為真離婚和假離婚(一般是買房)，還提供離婚財產分割協議;

(2)請銀行當面簽賬，同時請估價公司上門估價(告訴你房產市值的大概估價結果);

(3)提交相關材料并報銀行審批;

(4)銀行通過出具貸款批準函和出具具體金額來批準貸款(一般認為70%的房產評估市值是錯誤的，但也可以更高，這將在中單獨討論未來);

(5)公證及到貨(有的銀行需要公證，有的不需要，銀行可以網上安排或委托第三方到貨);

(6)貸款，建委將其權證抵押給銀行，銀行見其權證后按合同金額放貸。