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所謂經(jīng)營抵押貸款，主要是指向經(jīng)營財產(chǎn)的法人發(fā)放的貸款，所有的財產(chǎn)也都需要作為貸款抵押。那么,公司抵押貸怎么做呢?需要哪些資料?一起來看看吧!

公司抵押貸怎么做?

公司抵押經(jīng)營貸款操作流程：

1、公司提交貸款申請(抵押經(jīng)營貸款);

2、銀行指定或認可的擔保機構對企業(yè)的經(jīng)營情況、財務狀況、房地產(chǎn)抵押情況、稅務情況、資信情況、業(yè)主情況等進行檢查，初步確定是否提供擔保;

3、與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業(yè)信息，明確銀行擬貸款的金額和期限;

4、公司與擔保公司簽訂擔保及反擔保協(xié)議，辦理資產(chǎn)抵押登記等合法手續(xù)，與貸款銀行簽訂擔保合同;

5、銀行在審查擔保的基礎上向企業(yè)發(fā)放銀行貸款，同時向企業(yè)收取擔保費;

6、跟蹤企業(yè)貸款使用情況和企業(yè)經(jīng)營情況，通過季度納稅、用電量、現(xiàn)金流增減等直接跟蹤檢查企業(yè)經(jīng)營狀況;

7、在企業(yè)還貸前1個月提前提醒，以便企業(yè)提前做好還貸準備，保證企業(yè)資金流的正常運行;

8、憑公司銀行還款單，注銷房產(chǎn)抵押登記，解除與銀行、公司的擔保關系;

9、記錄本次擔保的信用狀況，分為正常與異常、逾期與壞賬四個等級，為后續(xù)擔保提供信用記錄;

10、將與銀行、企業(yè)簽訂的各項協(xié)議、還款憑證、解除擔保憑證等整理歸檔，備查。

公司抵押經(jīng)營貸款需要哪些資料?

公司抵押經(jīng)營貸款所需材料分為三部分，包括：人、房產(chǎn)、公司。

一、個人資料;

1、身份證;

2、戶口簿;

3、結婚材料、結婚證或離婚證及離婚協(xié)議書(未婚者無需提供);

4、銀行卡或第三方賬戶。

二、房產(chǎn)信息：

1、房本;

2、購房合同或按揭抵押合同;

3、與房產(chǎn)中介簽訂的第三方合同。

三、公司資料

1、營業(yè)執(zhí)照;

2、公章;

3、公司章程;

4、對公流水;

5、上下游合同;

6、辦公場地租賃合同。