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哪家銀行抵押房產貸款利息低(北京房產抵押貸款挑選銀行策略)

2022-07-18

北京房產抵押貸款是很多北京朋友需要用到的一種貸款。因為房價高，貸款額度可以很高，所以很多貸款人都想找貸款利息低的銀行貸款。那么，哪家銀行抵押房產貸款利息低呢?哪家流程快?怎么選擇合適的銀行辦理?一起來看看吧!

總體而言，在北京辦理較低利率房地產抵押貸款的四大國有銀行：中國銀行、中國建設銀行、中國工商銀行、中國農業銀行;以這四家銀行為首的大型銀行辦理抵押貸款較快，但信息審核嚴格。，其他小銀行貸款額度小，速度慢但要求簡單!

目前，北京各銀行對房地產抵押貸款的審核都比較嚴格。不同的銀行對住房抵押貸款的審批程序略有不同。但是，處理時間通常約為 15-30 個工作日。想要貸款趕緊下來找貸款中介。貸款中介接入后，抵押貸款流程將得到有效改善。貸款流程如下：

1、確定您的貸款需求;

2、確定貸款公司，制定貸款計劃;

3、準備材料并要求銀行簽署申請;

4、房產評估、檢驗、銀行批文、批文;

5. 預約抵押(抵押解除);

6、抵押后數據入庫，直接放貸。

1、比較銀行按揭貸款的申請門檻

對于不是很合格的借款人，貸款門檻越低，貸款成功率就越高。因此，看貸款門檻是申請房屋抵押貸款時需要注意的因素之一。

現實情況是，每個客戶都有這樣或那樣的缺陷，對不同的銀行來說可能有大有小。最重要的門檻是公司的持有時間和房本的持有時間，所以有這個想法的朋友，早點注冊或轉讓公司是正經事。在北京開公司的成本在幾個一線城市中是最貴的，畢竟是帝都。

2、比較銀行抵押貸款的利率

金錢是人們永遠無法回避的話題。說白了，利息就是借款人需要支付的融資成本。利息的多少與利率直接相關。選擇利率相對較低的貸款銀行非常重要。目前一線城市仍有3.4-4.35%左右的低息產品。

北京目前有好產品供新公司新房消化。今年的新房抵押貸款尤其多。許多客戶想更換它們，需要墊付資金。整個過程很長，有很多麻煩的事情。

3、比較銀行按揭貸款金額

高額度是北京房產抵押貸款的標志之一，但每家銀行實際上放貸的金額不同。

如果借款人非常在意貸款額度，不妨多做篩選，可能需要放棄利率優惠。一般來說，最高的抵押貸款是評估價值的7-8.5%。再次強調，不建議將杠桿提高得太高。對于需要墊子的朋友來說，提前估算好用量是很重要的。

4、比較銀行按揭貸款的期限

貸款期限也是一個重要問題。一般來說，貸款的實際期限為1-3-5-10年，但信用期限為3-5-10-20年，甚至30年，即在信用有效期內，貸款到期時可以續訂。我們必須注意這兩個概念。

5、比較銀行的罰息和違約金

如果有提前還款的可能，那么在選擇房產抵押銀行貸款時，就要考慮到違約金的問題。目前，大部分銀行規定借款人還款一年后提前還款無需支付違約金。

對于辦理北京房產抵押貸款時，大家肯定都想找到一款低息、期限長、高額度的完美產品，但要找到這樣一款產品卻又困難又麻煩。因此，有必要尋找合適的貸款機構。它將根據您的個人情況為您選擇最具性價比的銀行產品，幫您規劃一切，找到更適合的抵押貸款產品。