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房產抵押中介給人的感覺是他們是申請貸款的地方。市場上有很多公司。消費者應注意房地產中介的復雜情況。選擇中介時，要慎重，不能馬虎!那么，房產抵押中介常見騙局有哪些呢?謹防被騙的技巧有哪些?一起來看看吧!

房產抵押經紀人常見的騙局有哪些?

騙局一：房屋抵押合同莫名變成了委托轉讓

近些年以來，詐騙房產案件發生了多起。據相關媒體報道，僅北京市西城區公安機關就已辦理了30多起類似案件。

有這樣一個真實案例：

為了幫助從事建筑行業的父親獲得臨時流動資金，家住北京的高某通過中介公司聯系了北京宏城祥兆擔保公司，聯系后簽訂了貸款協議。

就在幾個月后，高先生突然發現自己名下的房產被賣掉了，反應過來后，他才意識到自己可能被騙了。合同內容看不清楚，事后才發現，可能是當時簽的房屋委托書。

案發一年后，高先生仍未能解決問題，一家人無家可歸。

擔保公司利用借款人不了解相關法律和協議，非法引導借款人簽署委托書，在不知情的情況下辦理房產抵押手續。

在貸款履約期間或貸款到期后，未通知借款人而歸還貸款本息，借委托書將借款人的不動產私自出售。

因此，我們在辦理房屋抵押時，一定要反復確認合同內容，并在簽字前將所有事項全部簽字，以免出現與本案高先生類似的情況。

騙局二：相信房產抵押賺錢，被騙賣房

一些貸款機構為了騙取房產，獲取中介費，聲稱抵押房產可以賺錢，收益可觀。

來自河南的王先生就有這樣的經歷。為了獲得每月最高2萬元的福利費，王先生迷惑地抵押了房子。

后來，貸款機構的工作人員聲稱，王先生需要到房產局簽字才能解壓。剛開始收到的福利費，王先生并沒有多想。結果，該物業在簽約后不久就被出售。

通過合法渠道售出的房產，讓王先生可以投訴，但房子肯定不會回來。為了一點點的利益而造成這樣的損失實在不劃算，房貸陷阱實在是防不勝防。

騙局三：提前支付利息以墊付貸款

通過提前預付利息，貸款進度會快很多。這是一些不法貸款機構用來哄借款人的套路。

正常情況下，借款人比較焦慮，心理防御比較薄弱，因此被剝削。

事實上，預付利息加速貸款的說法根本站不住腳。要知道，貸款行業非常重視風險控制，所以貸方對借款人設定的篩選條件也是比較嚴格的，比如信用狀況、工作穩定性、還款等這些都是最基本的條件。加速貸款沒有門檻或預付利息。

因此，當我們有資金需求時，一定要特別注意這類平臺，以免造成不必要的損失。

北京房產抵押貸款謹防被騙的技巧有哪些?

1、如果在民營機構辦理，要仔細審查借款人的資質和信譽，盡量選擇注冊合法、運作規范、信譽良好的機構。

2、簽訂貸款合同時，請仔細閱讀相關條款，確保自己的權利和責任，不要簽署內容空白或不完整的文件。此外，貸款人在獲得貸款后，需要根據實際金額開具“借條”或“收據”。

3、在民間機構申請貸款時，約定的貸款利息、逾期利息、違約金、逾期罰款金額不得高于銀行同類貸款利率的四倍。

4、不要為同一筆貸款簽訂多份貸款合同。

5、妥善保管所有貸款資料和還款憑證。還款必須采用銀行轉賬的形式，確保收款人的賬戶名稱與貸款人的賬戶名稱相同，同時注明要償還的貸款的詳細信息。

6、貸款結清后，需辦理貸款結清手續，借款人的原始借款資料，包括合同、收據等原件，需退還借款人或當場銷毀。