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對于人們來說，房產抵押貸款通常旨在解決更大的財務問題。作為價值穩定的不動產，不動產可以抵押，但必須滿足一定的條件。那么，居民樓可以抵押貸款嗎?有貸款可以辦理嗎?需要什么材料?一起來看看吧!

居民樓可以抵押貸款嗎?

居民樓可以抵押貸款，只要你的房子是住宅并且有新版產權證(舊版產權證需要提供房產證+土地證)。

樓有貸款可以把樓抵押貸款嗎?

有貸款的按揭樓房可以辦理抵押貸款，這種方式屬于二次抵押貸款。目前，抵押貸款的房屋抵押貸款常見的辦理方式有兩種，一種是二級抵押貸款，另一種是擔保墊款業務。 .只要抵押的財產符合一定條件，就可以申請二次抵押;如果趕時間，也可以找貸款公司預支。

樓房抵押貸款需要材料?

樓房抵押貸款申請材料：

1、房產證(房屋抵押銀行貸款中的房產證和土地證必須抵押給銀行);

2、權利人及其配偶的身份證;

3、權利人及其配偶的戶口簿;

4、權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證);

5、收入證明(這個證明對抵押銀行貸款成功和最高金額影響較大）；

6、如房產證持有人有未成年子女，請提供出生證明;

7、如果物業有銀行貸款，請提供貸款合同原件和最后的銀行對賬單;

為提高樓房抵押貸款的通過率，請盡可能多提供其他財產證明(如其他財產證明、股票、資金、現金存折、車輛行駛證等)。