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申請新房抵押貸款，申請人需向銀行相關登記部門提交按揭貸款申請，同時需提交相關證明材料，如身份證明文件、居住證明、戶口本、結婚證等相關材料。那么，新房抵押手續要什么材料呢?需要注意什么?需要什么手續?一起來看看吧!

新房抵押手續要什么材料?

新房抵押資料：

個人部分：

單身人士：身份證、戶口簿、個人信用報告、自來水(一般需要在一年內提供);

已婚人士：身份證、戶口本、結婚證、個人信用報告、自來水(一般一年內需提供;

離婚者：身份證、戶口簿、離婚證、離婚協議書、個人信用報告、自來水(一般需要在一年內提供)。

屬性部分：

房產證、房產過戶、購房合同、按揭貸款合同(如為按揭房需提供，但不需全款房);

個人身份證件：

營業執照(需要做生意)工作證(需要上班)有時可以用社保公積金代替;

貸款資料：

購銷合同(又稱貸款使用合同)第三方賬戶;

上面列出的所有東西都是必須的，不能缺少，無論哪個部分的財產抵押缺少，它都不能繼續。

新房辦理抵押手續需要注意什么?

1、房屋產權清晰

房地產抵押貸款是建立在房子上的。房屋產權清晰，符合國家規定的可以在房地產市場交易的條件，可以進入房地產市場流通，之前沒有辦理過批準的按揭貸款取出貸款。另外需要注意的是，房齡加上貸款期限不能超過40年。

2、借款人的要求

未來的住房按揭貸款還會涉及到每月還款的問題，所以貸款機構會對借款人的還款能力進行審核。借款人必須有穩定的經濟收入、良好的信用和還款能力;逾期還款記錄;能夠為抵押擔保貸款提供經銀行批準的有效權利質押擔保或合法有效的不動產。

新房抵押貸款需要什么手續?

新房抵押貸款手續：

1、貸款申請：借款人提出貸款用途、金額和期限;

2、貸款材料的準備：借款人按要求準備貸款申請所需的文件和證明;

3、驗房評估：有關機構將對抵押房屋進行調查評估;

4、貸款審批：將所有貸款申請材料連同評估報告或調查意見報銀行審批;

5、貸款合同公證：借款人和抵押人填寫(貸款合同)及所有相關文件、簽名、指紋后，由公證人進行公證;

6、抵押登記手續：銀行憑房屋權屬證明和貸款合同公證到房管部門辦理抵押登記手續;

7、開戶和放貸：借款人開立還款賬戶，銀行將錢貸到該賬戶。