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如果選擇貸款買房，需要辦理一些貸款合同及相關(guān)手續(xù)。已經(jīng)按揭的房子如果要繼續(xù)貸款，銀行需要按照正常程序和相關(guān)要求辦理。那么，貸款房能抵押做貸款嗎?怎么辦理?需要什么條件?有幾種方式?一起來看看吧!

貸款房能抵押做貸款嗎?

貸款房可以做抵押貸款，即新房書的二次抵押(二次抵押)。雖然目前銀行對新房書按揭貸款的政策不是特別友好，但仍有個(gè)別銀行可以申請。

貸款房怎么抵押貸款?

貸款方抵押貸款申請策略：

1、確定您的還款余額;

2、執(zhí)行評估價(jià)格，看評估總價(jià)值是多少，實(shí)際需要多少資金;

3、根據(jù)房產(chǎn)情況，預(yù)計(jì)貸款金額后，可不先放還房貸，但先進(jìn)行銀行審批。經(jīng)銀行批準(zhǔn)并確定貸款額度后，即可放款;

4、抵押登記完成后，銀行可以放貸;

綜上所述，你的房子必須有一定的價(jià)值才能進(jìn)行二次抵押，但并沒有明確的界限。因此，如果您有財(cái)務(wù)需求，可以先咨詢當(dāng)?shù)劂y行。

貸款房抵押貸款需要什么條件?

貸款房抵押貸款必須滿足以下條件：

1、房齡在20年以內(nèi);

2、房子的面積因銀行而異;

3、房子要有很強(qiáng)的流動性;

4、一般需要商品房、公寓、商鋪、寫字樓。

5、除滿足以上全部條件外，借款房應(yīng)正常還款一年以上，無逾期還款記錄;房屋流動性好;申請人還款能力強(qiáng)，信用記錄良好。

貸款房抵押貸款有幾種方式?

方法一：二次抵押貸款

如果貸款人有房子正在償還抵押貸款，并且已經(jīng)償還了一段時(shí)間，他可以在同一家銀行申請貸款。這種貸款方式就是我們常說的“二次抵押”。

方法二：找擔(dān)保公司墊付資金

貸款房抵押貸款的時(shí)候，需要的資金量較大按揭房余值不夠的，可以找正規(guī)的擔(dān)保公司墊付貸款，還清現(xiàn)有貸款，解除抵押貸款，然后將房產(chǎn)用作抵押貸款。按揭申請貸款并獲得貸款。之后，擔(dān)保公司將先付清預(yù)付款，剩余資金自行使用。