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在向銀行進(jìn)行個(gè)人房屋抵押貸款時(shí)，需要提供符合既定要求的抵押物。一般來說，對(duì)于房產(chǎn)的房齡、類型、面積、位置、朝向都是有很高的要求的。那么，個(gè)人房屋抵押借貸條件有哪些呢?有哪些手續(xù)?需要什么流程?一起來看看吧!

個(gè)人房屋抵押借貸條件有哪些?

個(gè)人房屋抵押貸款一般分為“按揭消費(fèi)”和“按揭經(jīng)營(yíng)”兩大類。最高抵押消費(fèi)限額100萬，抵押操作限額最高2000萬。房貸消費(fèi)資金用于日常消費(fèi)，不能流入房市和理財(cái)。市場(chǎng)、抵押運(yùn)營(yíng)資金只能用于公司運(yùn)營(yíng)。

個(gè)人借貸房屋抵押手續(xù)有哪些?

個(gè)人房屋抵押借貸手續(xù)必須有抵押合同，或者在貸款合同中有抵押條款;然后去房產(chǎn)局辦理抵押登記。需要拿到對(duì)方的有效身份證，抵押權(quán)人也需要拿到房產(chǎn)證。如果這里有什么不完善的地方，他會(huì)告訴房產(chǎn)局應(yīng)該補(bǔ)充的信息。

(一)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場(chǎng)簽字);

(二)房屋所有權(quán)證書;

(三)土地使用權(quán)證復(fù)印件(原件備查);

(四)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;

(五)銀行貸款合同;

(六)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(原件供查驗(yàn))，單身需由戶籍所在地民政部門出具證明。

房產(chǎn)證向個(gè)人抵押(期房抵押)： (1)購(gòu)房預(yù)售合同;

(二)與銀行簽訂購(gòu)房貸款合同;

(三)購(gòu)房預(yù)付款收據(jù)復(fù)印件(原件備查);

(四)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(備查原件)，戶口所在地民政部門出具的證明。

個(gè)人房屋抵押貸款需要哪些流程?

個(gè)人房屋抵押貸款流程：

1、借款人貸前咨詢：填寫個(gè)人房屋抵押貸款申請(qǐng)表，向銀行提交上面所整理的證明材料;

2、銀行審核借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及相關(guān)材料;

3、借款人將抵押財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證和保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行托收;

4、借款人和借款人的擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證;

5、貸款合同簽訂并公證后，銀行對(duì)借款人的存貸款以劃轉(zhuǎn)方式轉(zhuǎn)至個(gè)人房屋抵押貸款的第三方賬戶中。