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生活中，有些人因為資金問題，選擇將抵押購買的房產再抵押來籌集資金，所以二次抵押的情況也比較普遍。那么，二次抵押的房子可以出售嗎?怎么出售?一起來看看吧!

二次抵押的房子可以出售嗎?

二次抵押的房子可以出售。根據民法典規定，抵押給銀行的財產以后如果不需要還清貸款，只需要通知銀行，就可以用抵押進行交易。編者不清楚執行力度。想要出售二階樓盤的客戶，在做計劃前需要提前咨詢。

二次抵押貸款房產怎么出售?

有二次抵押貸款的房產若要出售，有3種出售方法：

方法一：賣方償清銀行貸款，取消抵押，然后辦理過戶手續。

雙方先就產權變更達成協議，然后到公證處進行公證。賣方還清銀行貸款后，買方可以從銀行取出房產證，辦理抵押登記手續。買賣雙方按照公證協議辦理產權變更登記，完成轉讓。

方式二：買賣雙方協商并出具書面房屋產權變更協議給銀行。

這種方法需要銀行的同意。

1、如果銀行可以同意產權變更，借款人由賣方變更為買方的，在房屋抵押完畢后，銀行將出具證明并辦理變更登記。

此時，買賣雙方可以將房產證借給銀行，然后攜帶銀行出具的房產證、房產證、過戶協議、戶口本和身份證等相關資料。不動產交易材料向房屋所在物業管理部門辦理產權變更登記手續，順利完成不動產過戶。

2、如果銀行不同意變更，買賣雙方需要按照方法一進行轉賬。先把樓房贖回銀行，也就是先把欠銀行的錢還清。如果業主沒有足夠的資金，您可以要求擔保公司為您贖回建筑物。贖回后，財產可以轉讓。

方法3：贖回二抵房產。

賣方找擔保公司擔保，付清余款，取出房產證，辦理過戶登記，再向擔保公司償還貸款。