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現(xiàn)在很多金融機構(gòu)都推出了抵押貸款產(chǎn)品，抵押的對象通常是房子。在申請房子抵押貸款時，通常要求業(yè)主將房產(chǎn)證向金融機構(gòu)抵押，以獲得一定比例的貸款資金來周轉(zhuǎn)使用。那么，抵押貸款一年一歸本好嗎?是一年一還嗎?有什么風(fēng)險?一起來看看吧!

抵押貸款一年一歸本好嗎?

比較麻煩。抵押貸款需要一年一歸本是目前很常見的貸款形式，一般還款方式都是先息后本的，而且這種貸款方式為抵押經(jīng)營貸款，但并不是所有的經(jīng)營抵押貸產(chǎn)品都是一年一歸本的，也有三年一歸本、十年一歸本的且產(chǎn)品組合多樣，借貸人可根據(jù)自己的需求來選擇。

一般來說，建議做先息后本，10年期，每月還本0.1%的貸款，和先息后本20年期，每年歸本5%這兩款經(jīng)營抵押貸款產(chǎn)品。從大數(shù)據(jù)觀察而言，這兩款貸款產(chǎn)品是企業(yè)貸款使用最多的貸款產(chǎn)品。對于企業(yè)來說能保證資金持有量和現(xiàn)金流。

房子抵押貸款是一年一還嗎?

并不是的，房子抵押貸款常見的還款期限一般為每月償還一次和到期限一次性還清兩種。具體如下：

1、每月還一次

如果你想要知道在辦理抵押貸款之后應(yīng)當(dāng)多長時間換一次的話，那就要先了解一下相應(yīng)的還款方式，對于大部分的還款方式，比如說等額本金，等額本息以及先息后本都需要在每個月的時候歸還，如果是等額本金和等額本息的方式，那么在這種情況下每個月都必須要歸還較多的金額，而如果是先息后本，這時候前期的還款壓力就比較小了。

2、還款期限一次性還清

另外一種還款方式就是到期之后一次性還清本息，這種還款方式在到了還款期限之前是無需還一分錢的，比如說還款期限是三年之后，那么在這三年時間之中，你無需歸還任何一分錢，但是到了還款期限的時候，就必須要將所有的本金以及貸款期限過程當(dāng)中產(chǎn)生的利息歸還，但是在這種情況下，你的還款壓力很有可能就會比較大了。

房子抵押貸款每年歸本有什么風(fēng)險?

對于借款人來說，每年歸本的房子抵押貸款并沒有什么風(fēng)險，只是通常都需要使用墊資業(yè)務(wù)來過渡，真正有風(fēng)險的一方在于墊資方。