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很多人在買(mǎi)房的時(shí)候會(huì)選擇組合貸款方式。與其他貸款方式相比，組合貸款是一種更劃算的貸款方式，也可以解決公積金貸款額度不足的問(wèn)題，但組合貸款并不容易辦理。那么，組合貸為什么不好辦理呢?流程怎么辦理?一起來(lái)看看吧!

組合貸為什么不好辦理?

因?yàn)榻M合貸款的審核時(shí)間很長(zhǎng)，而且因?yàn)榱鞒躺婕啊吧虡I(yè)貸款”+“公積金貸款”兩種形式，所以貸款過(guò)程比較慢長(zhǎng)，很多銀行都不愿意申請(qǐng)這種費(fèi)時(shí)費(fèi)力的貸款，尤其是在申請(qǐng)組合貸款時(shí)。它涉及兩個(gè)組織，需要銀行與住房公積金管理部門(mén)來(lái)交涉辦理，申請(qǐng)過(guò)程很復(fù)雜。

組合貸款流程怎么辦理?

1、向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。

貸款人應(yīng)持購(gòu)房合同復(fù)印件及開(kāi)發(fā)商的房屋銷(xiāo)售許可證、身份證、公積金儲(chǔ)蓄卡、印章等向各區(qū)房地產(chǎn)征信部門(mén)申請(qǐng)住房公積金貸款，并填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款(組合)貸款申請(qǐng)表》。

2、銀行審核。

銀行審查貸款人提供材料及征信狀況審核借款人是否符合貸款條件，并根據(jù)資質(zhì)計(jì)算貸款金額，確定貸款期限。

3、簽訂貸款合同。

貸方和銀行簽訂貸款合同和抵押合同。

4、到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。

辦理組合貸款有兩種擔(dān)保方式，貸方可根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況選擇其中一種。

5、辦理住房按揭保險(xiǎn)手續(xù)。

到產(chǎn)權(quán)部門(mén)辦理抵押手續(xù)后，連同貸款合同、抵押合同、房屋其他產(chǎn)權(quán)證、抵押權(quán)證等貸款材料一并交給貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。

6、簽訂還款協(xié)議并劃款。

銀行為個(gè)人代開(kāi)一張銀行卡用于還款并與貸款銀行簽訂代扣代繳協(xié)議。委托代辦的由委托單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。

7、銀行放款。

貸款人將在貸款銀行同意的時(shí)間到銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)給售房單位。

中億行金融平臺(tái)提醒大家一點(diǎn)，在買(mǎi)房申請(qǐng)組合貸款時(shí)，規(guī)定公積金貸款和商業(yè)貸款的申請(qǐng)銀行必須為同一家，跨行不可辦理。