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房產證抵押貸款，是利用房產價值從銀行獲得貸款的好方法。實際上也是一種信用活動，貨幣資金以一定的利率借出，必須歸還。當我們沒有房子、車子等可以抵押的東西的時候，有些朋友就有了利用身邊人的房產來申請這種貸款的想法。那么，房產證不用本人可以貸款嗎?需要什么條件?一起來看看吧!

房產證不用本人可以貸款嗎?

可以的，用于抵押的房產證的房產可以是借款人本人名下的，也可以是其他人名下的。不過使用非本人房產證抵押貸款的時候，作為提供房產作為抵押的抵押人必須出具書面承諾，同意借款人以該財產作抵押的貸款申請。并要求抵押人及其配偶或其他財產共有人簽字，特別是當父母名下的財產被用作抵押時，銀行要求父母出面，只提供書面承諾是沒有用的。

房產證抵押貸款需要什么條件?

據中億行金融平臺了解，通過銀行申請持有房產證抵押貸款時，不僅抵押物需符合規定，作為借款人更是需要符合規定的前提下才能申辦，具體如下：

一、借款人需滿足的條件：

1、對于具有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日的實際年齡一般不超過65周歲;

2、有當地常住戶口和固定住所;有合法的職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力;

3、愿意并有能力為貸款人認可的財產提供抵押;

4、房產共有人對其相關借款、擔保行為予以認可，并愿意承擔相關法律責任。

二、抵押房產需滿足的條件：

1、持有房產證抵押貸款時產權清晰，符合國家規定的上市交易條件，無需其他抵押即可進入房地產市場流通;房齡(自房屋竣工之日起計算)+貸款期限不超過30年;

2、抵押房屋不納入當地城市改造和拆遷規劃，具有房地產部門、土地管理部門出具的房產證和土地證;

3、抵押房產證的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人;

4、以他人所有的財產作抵押的，抵押人必須出具書面承諾，同意借款人以該財產作抵押的貸款申請，并要求抵押人及其配偶或其他共有人要簽署的財產。