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現(xiàn)在很多人都聽說過房產(chǎn)證抵押貸款，但是很多相關申請人不知道如何申請抵押貸款。其實銀行對這種貸款有很多要求，并不是每個人都使用房產(chǎn)證。可以貸款。那么，父母不出面用房產(chǎn)證怎么貸款呢?如何辦理?有什么風險?一起來看看吧!

父母不出面用房產(chǎn)證怎么貸款?

1、房產(chǎn)登記在父母名下。

如果房產(chǎn)證登記在父母名下，如果父母不出現(xiàn)，就不能申請抵押貸款。如果孩子使用父母的房產(chǎn)證貸款，必須在父母知情、同意、有能力配合孩子出面的前提下進行。

2、房產(chǎn)登記在父母和自己名下。

對于房產(chǎn)證上名字過多的房產(chǎn)，銀行一般不接受，因為銀行房產(chǎn)證抵押貸款的前提是房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰明確。

如何用父母的房產(chǎn)證貸款?

如果貸款申請人自身條件不夠，可以用父母名下的房產(chǎn)作為擔保。銀行規(guī)定，如果父母名下的房產(chǎn)全部用作抵押，抵押人必須出具同意孩子即借款人將房產(chǎn)用作抵押的同意書才能申請。由抵押人及其配偶或其他財產(chǎn)共有人簽署的貸款書面承諾。然后，在借款人和抵押財產(chǎn)符合銀行規(guī)定的前提下，憑房產(chǎn)證向銀行進件申辦。

房產(chǎn)證抵押貸款有什么風險?

1、隨著貸款政策的收緊，銀行對房產(chǎn)證抵押貸款的使用也有一定的限制。一般僅限于個人消費和商業(yè)運營。銀行明確禁止股票、證券、期貨等高風險投資行為，以及賭博等違法違規(guī)行為。所以正確使用貸款資金。

2、房產(chǎn)證抵押貸款是數(shù)額大、還款期長的產(chǎn)品，在申請前需要對自己未來很長一段時間的經(jīng)濟狀況進行自查。確保您有能力償還貸款。在無法償還貸款的情況下，銀行有權(quán)采取法律程序，拍賣您的抵押財產(chǎn)，所得款項將先用于償還貸款本息。

3、如由民間借貸機構(gòu)辦理，需關注該機構(gòu)是否合法合規(guī)經(jīng)營，簽約過程中注意查看貸款利率水平是否符合規(guī)定，另外中億行金融平臺提醒大家， 在民間貸款機構(gòu)真正的放款前不要交任何費用，以免上當受騙。