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很多人在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房時(shí)，都會(huì)考慮一個(gè)投資性問(wèn)題，那就是經(jīng)濟(jì)適用房是否可以抵押貸款，因?yàn)榇蠹叶贾肋@種房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)法獲得房產(chǎn)證的。那么，經(jīng)適房可以貸款嗎?需要什么手續(xù)?需要什么條件?如何辦理產(chǎn)權(quán)變更?一起來(lái)看看吧!

經(jīng)適房可以貸款嗎?

可以，用于申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)為已滿(mǎn)五年獲得房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房五年后申請(qǐng)房地產(chǎn)證明。有房產(chǎn)證的經(jīng)濟(jì)適用房符合銀行關(guān)于抵押登記手續(xù)及上市屬實(shí)，才能北銀行和借貸機(jī)構(gòu)認(rèn)可。

經(jīng)適房抵押貸款需要什么手續(xù)?

1、借款人貸款前：填寫(xiě)經(jīng)適房抵押貸款申請(qǐng)書(shū);銀行審核借款人的貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料;

2、借款人將抵押經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)證和保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行托收;

3、借款人和借款人的擔(dān)保人簽訂適經(jīng)房抵押貸款合同并進(jìn)行公證;

4、貸款合同簽訂并公證后，銀行對(duì)借款人的存貸款以劃撥方式轉(zhuǎn)至購(gòu)房合同或協(xié)議約定的房屋銷(xiāo)售單位或房屋單位;

經(jīng)適房抵押貸款需要什么條件?

1、經(jīng)適房抵押貸款人年齡在18-59歲之間;

2、信用良好，收入穩(wěn)定，有按期償還貸款本息的能力;

3、需要到房屋所在地的相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)繳納土地收益價(jià)款。國(guó)土資源部相關(guān)部門(mén)完成應(yīng)繳金額計(jì)算后，收取相應(yīng)款項(xiàng)并出具繳費(fèi)證明;

4、在土地收益價(jià)款支付憑證簽發(fā)之日起90日內(nèi)，持憑證及相關(guān)交易材料到房地產(chǎn)交易登記中心辦理產(chǎn)權(quán)完整變更登記。

如何通過(guò)合適的住房辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)？

1、首先持房產(chǎn)證到房屋所在的相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)繳納土地收益價(jià)款。待相關(guān)部門(mén)完成應(yīng)繳金額計(jì)算后，由相關(guān)部門(mén)收取相應(yīng)款項(xiàng)并出具繳費(fèi)憑證;

2、在出具土地收益價(jià)款繳款收據(jù)后3個(gè)月，可憑證明及相關(guān)交易材料向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù);

3、辦理手續(xù)變更后，可以像普通住房一樣申請(qǐng)適經(jīng)房抵押貸款。如果您想使用經(jīng)適房進(jìn)行抵押貸款，則必須辦理上述相關(guān)手續(xù)。