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現今，大多數購房的方式是自己付一部分，然后在銀行貸款支付剩余的房款，這樣就形成了房屋抵押貸款。而在償還房屋抵押貸款這個期間，難免會有急用錢的時候，這時，我們就可以嘗試把房屋進行二次抵押貸款，已獲得可支出資金。那么，房子做二次抵押容易嗎?有哪些條件?手續怎么辦?一起來看看吧!

北京房屋二次抵押貸款容易嗎?

充分理解北京房屋二次抵押貸款就會發現這種貸款是好辦理的。很多人不知道的是，銀行對抵押貸款的定義為，有剩余價值的抵押物進行的抵押貸款，這里需要強調的就是“有剩余價值”，也就是說，我們房屋在正常還款期間，房屋總價值減去剩余未償還貸款部分，剩余的就是有價值的可進行貸款的部分了，也就是我們需要進行的二次抵押貸款。

北京房屋二次抵押貸款條件有哪些?

1、借款人沒有欠息行為，收入穩定且信用良好;

2、負債率較低，并已按期償還上筆貸款本息兩年以上;

3、用于北京房屋二次抵押貸款的房屋必須具有房產證;

4、已經辦理了房屋抵押登記，而且辦理銀行是房屋的抵押權人;

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執管;

6、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展空間較大的住房和商業用房，房產房齡不超過20年。

北京房屋二次抵押貸款的手續怎么辦?

了解銀行貸款政策后，借款人提交北京房屋二次抵押貸款申請，銀行審批通過后，需要提交貸款所需的資料給銀行，銀行會對你的資料進行審核，審核過后會將結果告訴你。

1、銀行受理北京房屋二次抵押貸款申請，對個人資質信息進行確認，審核個人是否具有二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。

2、對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環境和面積，給出評估結果并商議二次抵押貸款方案，具體確定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。

3、審核通過后，簽訂北京房屋二次抵押貸款合同，貸款相關的文件并對以上內容進行公證。手續辦理完畢后，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。