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在一生中，人們會以不同的形式積累財富，而房地產是較為常見的財富積累類型之一。尤其是當一個孩子需要周轉但無法得到的時候，在緊急情況下，他希望他的父母能幫助他。有的朋友想用父親名下房產的房產證向銀行借錢，希望能解決自己的周轉。題。那么，拿老爸的房產證可以去做貸款嗎?房產證抵押銀行貸款有什么要求?怎么貸?一起來看看吧!

拿老爸的房產證可以去做貸款嗎?

個人可以憑父親的房產證抵押銀行貸款，但前提是必須征得父親的同意并親自簽字。同時，非抵押人的父親和不動產必須符合銀行的條件。

房產證抵押銀行貸款有什么要求?

1、借款人必須年滿18周歲，抵押人不得超過65周歲，實際年齡加上貸款期限不得超過65周歲;借款人有長期居住地址;有合法的職業和穩定可觀的收入來源，有充足的資金按時償還貸款的能力;個人信用狀況良好，無不良信用記錄等。

2、借款人抵押的房屋產權清晰，市場價值好，易售;被抵押的房產不包含在拆遷改造計劃中，可以抵押的房產類型，不僅有房產證，也有土地證;房子的年齡加上貸款期限不超過40年等。

房產證抵押銀行貸款怎么貸?

1、借款人需找專業的房屋估價機構對房屋進行估價，然后憑估價機構出具的《房地產估價報告》到銀行辦理;

2、提交銀行貸款所需材料，憑直系親屬抵押人提供的公證的授權委托書，借款人和抵押人辦理房產抵押登記。

3、貸款獲批后，借款人、抵押人與銀行簽訂貸款合同;

4、銀行放貸;

5、貸款還清后，銀行到房管局辦理抵押手續，取消房產抵押，取回房產證。

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