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發生緊急狀況，需要周轉的時候，很多人會選擇抵押房產證的形式辦理銀行貸款，這樣就可以按照銀行規定的程序推進直至拿到欠款使用。那么，如何用房產證抵押貸款呢?房產證抵押銀行貸款有什么條件?程序是什么?能貸多少錢?一起來看看吧!

一、房產證抵押銀行貸款有什么條件?

1、房產證可以是自己名下房產的，也可以是他人房產的。也就是說，即使房產證是他人的，只要個人得到對方的允許和同意抵押的證明材料即可辦理;

2、貸款到期日的實際年齡一般不超過65周歲;

3、個人在貸款經辦城市長期生活具有固定居所或穩定住址;

4、職業穩定、經濟收入較高且償還意愿強。

二、房產證抵押銀行貸款有什么程序?

1、借款人準備相關資料：借款人在貸款前需要向銀行提供大量資料，包括身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同等。

2、銀行對賬單：大多數銀行辦理房產證抵押貸款將要求借款人提供其個人賬戶過去六個月的銀行對賬單;

3、向銀行申請貸款：房產證抵押銀行貸款的預期年化利率將按照央行基準預期年化利率上調一定比例;

4、銀行審核房產：憑房產證申請抵押貸款后，銀行會審核借款人的資質及房產資質狀況;

5、經銀行審核通過后，辦理相關手續：經銀行貸款審核同意批準貸款后，下一步辦理不動產抵押登記手續;

6、銀行取得他項權利證明后放款：在完成上述程序和流程后，銀行將放款給借款人，并將貸款金額存入指定賬戶。

三、房產證抵押銀行貸款能貸多少?

房產證抵押銀行貸款一般沒有固定數額。一般來說，這取決于房屋的評估價格，且估價并沒有你想象的那么高，需要專業機構進行評估。還要看你房子的具體情況，比如年齡、位置等、產權問題等等。偶爾也會看你的個人情況，比如還款能力、個人信用狀況來評定可貸額度和比例等。