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房產證抵押貸款不能由我辦理，前提是房產證持有人愿意，最好讓他做貸款擔保人，銀行會要求他簽訂協議申請抵押貸款(如果借款人違約，沒有人歸還，最終導致他在法庭上被起訴時拍賣了他的房子)。具體手續因銀行而異，可提前咨詢。

不動產證抵押貸款有幾種形式?

房產證抵押貸款主要有兩種形式，一種是個人名下房產的不動產證抵押貸款，另一種是個人使用親屬名下房產的不動產證抵押貸款，即親屬之間抵押不一的形式。

不動產證抵押貸款有什么要求?

1、借款人和抵押人年齡在18-55周歲;

2、借款人和抵押人有穩定、合法的收入來源;

3、抵押的房產有房產證，產權清晰，可以掛牌流通;

4、一般不動產證抵押貸款額度為房產評估價的50-70%(部分銀行可能會增加);

5、不動產證證抵押貸款期限一般為1年至10年;

6、房齡在20年以內(少數銀行30年以內可以做，而且大多有空余房，便于審批);

7、有一定的還款來源(有效證明主要是銀行流水，且每月有效收入至少大于不動產證抵押貸款每月還款的兩倍)。