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目前，銀行房屋抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款。利用房產抵押向銀行申請貸款是最常見的貸款方式。很多朋友都有房子，但擔心房屋抵押貸款利率太高。那么，銀行房屋抵押貸款利率多少?選擇方法是什么?一起來看看吧!

銀行房屋抵押貸款利率是多少?

根據最新政策，北京住房按揭貸款年利率在4.9-7%左右。由于抵押品的存在，抵押貸款利率相對較低，一般比基準利率高10%-30%。與無抵押貸款相比，這一點優勢明顯。借款人可以提前還款。在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部還清貸款。但根據貸款合同，必須提前向銀行提出申請，銀行批準后到指定的會計柜臺還款。貸款結清后，借款人憑本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證，取回銀行收集的合法證明及相關證明文件，在原抵押登記處辦理抵押登記注銷手續。貸款結算憑證的部門。 .

銀行房屋抵押貸款選擇方法是什么?

方法1：比較應用條件

北京不同銀行申請房屋抵押貸款的條件不同，如信用狀況、個人收入、工作單位、還款能力等，在貸款公司申請房屋抵押貸款主要看是否房產價值高不具備變現能力。信用狀況好壞、負債累累的借款人，只要能提供合格的房產抵押，一般都可以從銀行或貸款公司獲得貸款;

方法2：比較貸款利率

與信用貸款相比，房屋抵押貸款的風險較小，因為有房地產作為銀行貸款的擔保。但目前各家銀行的房屋抵押貸款產品利率不同，同一家銀行不同地區的貸款利率也會有所不同;

目前，銀行的房屋抵押貸款利率是在基準利率的基礎上浮動的。 2017年本行基準年利率為一年以內(含一年)，基準利率為4.35%，一至五年(含五年)。基準利率為4.75%，五年以上為4.90%。你可以參考一下;

方法3：比較審批速度

抵押貸款銀行手續繁多，審批時間會比較長。最快大約需要20個工作日才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快。一般10個工作日內即可拿到貸款;

方法4：比較貸款金額

一般來說，房屋抵押銀行貸款的金額與房屋的評估價值有關，最高的在70%左右。一般來說，銀行貸款都不是那么容易申請的，申請不成功也會影響信用記錄。