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房產抵押貸款是指申請人以自己的房產作抵押向銀行申請貸款，貸款資金可用于個人消費或商業經營。很多想創業或創業的人，由于資金準備不足，在購買房產和汽車后會考慮房產抵押貸款。那么，個人以房子抵押貸款有什么要求?條件是什么?手續是什么?一起來看看吧!

申請個人房產抵押貸款的條件：

不同的貸款機構對借款人有不同的要求。我可以為你比較條件。您可以根據自己的實際情況選擇合適的貸款機構。

一、首先，我們以銀行抵押貸款為例：

1、借款人年齡18-55歲，

2、借款人有穩定、合法的收入來源;

3、抵押的房產有房產證，產權清晰，可以掛牌流通;

4、一般個人房產抵押貸款額度為房產評估價的50-70%(部分銀行可能會提高);

5、個人房產抵押貸款期限一般為1年至10年;

6、房齡在20年以內(少數銀行30年以內可以做，而且大多有空余房間，便于審批;

7、有一定的還款來源(有效證明主要是銀行流水，至少每月有效收入大于每月還款月供的2倍);

二、與銀行相比，貸款平臺的條件更為寬松：

1、抵押人年齡在18歲至65歲之間，借款人年齡在69歲以下;

2、個人房產抵押貸款期限：抵押消費1-10年，抵押經營貸款最長20年;

3、個人房產抵押貸款額度為房地產市場評估值的60-70%(一般一期為70%，二期為60%);

4、房子的最大年齡為40歲;

5、資產證明。提供類似其他房產的資產證明，也就是固定資產，比如：車輛、其他城市房產、存款、保單(保單也是存款的一種)等，可以增加貸款額度.

申請個人房產抵押貸款的手續：

1、申請貸款人向銀行提交貸款申請，等待銀行批準;

2、提交評估材料如經銀行審批合格，貸款人需向銀行提交房產證復印件及銀行要求的其他資料;然后銀行會對貸款人的房產進行估價，貸款金額取決于房產估價;

3、簽訂合同 接下來，您需要簽訂一系列合同。同時，貸方需要有相應的銀行賬戶，如果沒有，需要立即開立;

4、抵押登記：按有關部門要求辦理抵押登記;

5、放款，銀行會將貸款轉入您的專用賬戶。