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隨著社會的不斷發(fā)展，人們逐漸接受貸款的方式來解決一些人們急需解決的資金不足的問題。抵押貸款是貸款的主要方式之一。許多人選擇或正在考慮抵押貸款。那么，個(gè)人抵押貸款需要什么條件?有什么要求?材料是什么?怎樣申請?一起來看看吧 !

需要什么條件?

1、借款人年齡18-55歲，

2、借款人有穩(wěn)定合法的收入來源

3、抵押的房產(chǎn)有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰，可以掛牌流通;

4、一般住房按揭貸款額度為房產(chǎn)評估價(jià)的50-70%(部分銀行可能會提高);

5、住房按揭貸款期限一般為1年至10年;

6、房齡在20年以內(nèi)(少數(shù)銀行30年以內(nèi)可以做，而且大多有空余房，便于審批);

7、有一定的還款來源(有效證明主要是銀行流水，至少每月有效收入大于每月還款住房按揭貸款的2倍);

需要什么材料?

1、配偶(已婚)身份證;

2、戶口本;

3、房屋所有權(quán)證書;

4、入境就業(yè)證明;

5、結(jié)婚證(已婚);

6、 6個(gè)月的銀行對賬單(蓋章);

7、營業(yè)執(zhí)照(如有);

8、其他資產(chǎn)證明;

怎么走流程?

1、向銀行提出申請，并以書面形式填寫申請表;

2、公司賬目評估;

3、銀行批準(zhǔn)函;

4、建設(shè)委員會到場后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，并辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù);

5、貸款;

6、貸后管理。