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無論您是忘記了還是最近一直處于緊張狀態，一旦房屋抵押貸款未結束，對借款人的影響可能是巨大的。申請抵押貸款后，我們的財產被抵押。如果貸款不還，你真的明白后果嗎?那么，按揭房抵押貸款還不上怎么辦?銀行會如何處置?一起來看看吧 !

還不上怎么辦?

1、延期申請

如果資金周轉確實無效，暫時無法還款，可以向銀行申請寬限期。一般來說，如果情況屬實，銀行會同意將還款日期延長一定期限。

2、拍賣抵押品

如果實在無法還款，那剩下的就是讓借貸機構拍賣抵押品，用拍賣金額償還貸款本息，剩余資金全部退還。

3、向親友借錢

如果您經濟困難，但又不想房子被拍賣，您可以向親戚朋友借錢償還銀行貸款。在人際關系方面，親戚和朋友可能或多或少有所幫助。

4、 抵押品被拍賣

如果你用盡一切手段無法還清貸款，你只好讓銀行拍賣房子。通常拍賣行的價值會低于市場價格，拿到的價格會優先償還貸款，剩下的部分會退還給我。所以，直到最后都不要去拍賣行。

銀行會怎么做?

如果我們逾期，銀行會盡快與我們協商。如果你不配合，銀行會建議你賣掉房子。如果不配合，銀行只能向法院起訴。勝訴后，法院將按程序查封拍賣，不僅查封抵押財產，還查封個人賬戶等資產。也會被屏蔽。這時，法院會出面勸說你籌集資金償還或配合出售房屋。如果您仍然拒絕，它將被強制執行。房子賣掉以后，如果有多余的錢，還是會還給你的，如果不夠，你就得補上。因此，銀行不能直接與房子打交道。而且銀行也不想和你的房子打交道，因為周期長，成本高。