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在北京一套房子的價格已經遠遠超過購房者的承受能力，所以很多購房者會選擇貸款買房，包括北京商業貸款。那么，北京的商業貸款有哪些要求呢?有哪些規定?2022有什么新政策呢?一起來看看吧!

需要什么條件?

(一)申請貸款人具有合法居留身份;

(二)申請貸款人在北京有穩定的職業和收入;

(三)申請貸款人具有按期償還貸款本息的能力;

(四)貸款銀行確認的資產被抵押、質押，或(和)由符合規定條件的擔保人提供擔保;

(五)有購房合同或者協議;

(六)申請貸款時，建行有不少于購房所需資金的30%的保證金。購房預付款已支付給出賣人的，需提供付款收據原件及復印件;

(七)貸款銀行規定的其他條件。

規定是多少?

1、北京商業貸款借款人的實際貸款期限與房齡有關：一般房齡在30年以內，最長貸款期限計算：貸款期限+房齡< 50(銀行之間存在差異);

2、與借款人年齡有關：一般最高65歲，個別銀行70歲，最長不超過30年(商品房貸款最長10年);

3、以上條件以貸款期限短為準;其中，北京各銀行存在差異，以各銀行在現行政策下的具體要求為準。

2022年新政策解讀：

在京繳納住房公積金的職工在京購買自己的住房，符合繳費條件，夫妻雙方無未繳住房公積金個人貸款和住房公積金政策性貼息貸款，可申請北京市商業貸款。其中，申請支付北京市個人住房商業貸款需滿足以下三個條件之一：

(一)購買政策性住房的，應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，在申請貸款前足額連續存款6個月，申請時處于繳費狀態貸款。

(二)購買非保障性住房的，應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，在申請貸款前足額連續存款12個月，并處于還款狀態當你申請貸款時。

(三)在職期間在管理中心存入住房公積金的退休人員，也可申請公積金貸款。

北京商業貸款需要什么條件?北京商業貸款要求、規定及新政解讀，由北京正規助貸機構-“中億行金融”為您分享!希望您閱讀完能有所收獲!如果您有北京商業貸款需要辦理，歡迎找我們為您解決資金需求!