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現(xiàn)在很多北京的朋友都在申請房貸。除了公積金貸款，還有北京商業(yè)貸款。后者雖然利率較高，但北京商業(yè)貸款的申請條件較低。而且申請過程比較簡單。那么，北京商業(yè)貸款手續(xù)齊全一般需要多久呢?審批需要多久呢?流程是什么呢?一起來看看吧!

一般需要多長時(shí)間?

1、在北京申請商品房貸款需要申請、驗(yàn)房、審批、備案、抵押、貸款等環(huán)節(jié)。如果材料齊全，手續(xù)順利，一般需要一到三個(gè)月的時(shí)間。同時(shí)，根據(jù)借款人的信用記錄、工作單位、收入流向等相關(guān)情況和提交材料的完整性，每個(gè)人的審批時(shí)間也不同。

2、申請材料齊全，有戶數(shù)查詢結(jié)果后，即可正式進(jìn)入審批程序。銀行將對相關(guān)材料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，決定是否發(fā)放貸款、貸款金額、利率和期限。

審批需要多長時(shí)間?

北京的商業(yè)貸款一般需要一周左右的時(shí)間審批，不包括周末，也就是七個(gè)工作日。審批的主要內(nèi)容包括貸款人的身份信息、貸款人的資產(chǎn)、貸款人的職業(yè)收入、貸款人的還款能力等，大約需要7天時(shí)間才能完成審批。

流程是什么?

1.提交資料

借款人選擇銀行，然后攜帶所需材料交給銀行工作人員。

2.貸款資格審查

銀行審核貸款人的貸款資格，包括個(gè)人信息的真實(shí)性、年齡、個(gè)人信用記錄和收入等。其中，從申請人的年齡來看，不少65歲以上的銀行不再接受貸款申請;在個(gè)人信用記錄中，逾期三六次的，銀行將拒絕貸款，個(gè)人名下的房屋數(shù)量超過2套，貸款將被拒絕。

3、簽訂貸款合同

經(jīng)銀行批準(zhǔn)后，將與申請人簽訂正式的貸款合同。在實(shí)踐中，貸款申請人在提交材料時(shí)會(huì)簽署貸款合同，但銀行只有在獲得批準(zhǔn)后才會(huì)在合同上蓋章。

4. 貸款發(fā)放

銀行通過內(nèi)部貸款流程后，直接向開發(fā)商發(fā)放貸款，貸款申請人需要每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果貸款申請人購買了期房，銀行只有在期房封頂后才會(huì)發(fā)放貸款。

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