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隨著現(xiàn)在北京房價(jià)的水漲船高, 很多北京朋友在購房時(shí)就要采用幾種方式來應(yīng)對,比如實(shí)力足夠的北京朋友說可以選擇付全款，或者也可以選擇北京商業(yè)貸款減輕經(jīng)濟(jì)壓力。那么，北京商業(yè)貸款流程是什么樣的呢?辦理需要多長時(shí)間呢?需要注意什么呢?一起來看看吧!

北京商業(yè)貸款流程：

1、在申請北京商業(yè)貸款前，查詢自己的信用記錄。信用記錄不良者，銀行通常拒貸。

2、貸款人自己需繳納30%的首付款，并簽訂《商品房買賣合同》，并將合同原件調(diào)交給辦理商貸的北京地區(qū)的銀行。

3、貸款人提供個(gè)人或夫妻身份證明等等相關(guān)資料，去到銀行簽訂《貸款合同》，并在貸款銀行開通賬戶，用于商貸的本金和利息的償還。

4、貸款人在資料提交齊全后，銀行審核《貸款合同》，確定貸款額度，并發(fā)放貸款。

5、銀行放款后，銀行短信通知貸款人，還款人將定期將房貸存入該銀行的還款卡中。

需要多長時(shí)間?

北京商業(yè)貸款在經(jīng)歷銀行報(bào)單—評估—面簽—批貸)——打抵押表—抵押登記—出不動(dòng)產(chǎn)登記證明—領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證—銀行放款一系列流程后就辦理成功了，綜合下來北京商貸一般需要15個(gè)工作日左右，如果個(gè)人資質(zhì)較好，準(zhǔn)備資料齊全的情況下，銀行的辦理速度還會(huì)有提升。

需要注意什么?

一、材料準(zhǔn)備：辦理北京商業(yè)貸款需要提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，基本的包括結(jié)婚證、收入證明、身份證、戶口本、流水證明、社保等。所以，購房者買房之前一定要提前準(zhǔn)備好資料，核實(shí)自己是否具有購房資格。

二、選擇合適的貸款年限：一般而言，北京商貸年限受貸款人的年齡和資金影響，最長為30年。但具體適合貸多少年，貸款人可根據(jù)自身的年齡及經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇，一般銀行規(guī)定男性還款截止年齡為65歲，女性還款截止年齡為60歲。

三、保證按時(shí)還款。如果在實(shí)際中出現(xiàn)商貸逾期還款的情況，及時(shí)向銀行咨詢補(bǔ)救，否則會(huì)影響個(gè)人的征信，嚴(yán)重會(huì)導(dǎo)致銀行收回貸款并產(chǎn)生罰息。貸款發(fā)放之后，就預(yù)示著“房奴”的生涯開始了。在短則5年，長則十年的漫長還款歲月里，一定要謹(jǐn)記按時(shí)還款，如果記不住可以選擇自動(dòng)還款。

北京商業(yè)貸款流程是什么樣的?北京商業(yè)貸款流程、時(shí)間及注意事項(xiàng)，由北京正規(guī)助貸機(jī)構(gòu)-“房銀貸”為您分享!希望您閱讀完能有所收獲!如果您有北京商業(yè)貸款需要辦理，歡迎找我們?yōu)槟鉀Q資金需求!