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如今，利用貸款解決資金問題已成為很多人的做法。當我們需要更多的資金時，抵押貸款可以更好地滿足我們的財務需求。在北京，很多朋友用他們在北京房子抵押貸款。但是很多借款人因為不清楚如何辦理，走了很多彎路，那么北京房子抵押貸款流程有哪些?具體要求是什么?一起來看看吧!

有哪些流程?

1、借款人在貸款前填寫房子抵押申請表。 2、銀行審核借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。 3、借款人將抵押北京房子的房本、保險單或有價證券交銀行保管。 4、借款人與擔保人一起到銀行簽訂北京房子抵押貸款合同并進行公證。 5、貸款合同簽訂并公證后，銀行將借款人的存貸款劃轉給購房合同或協議規定的房屋銷售單位或房屋建設單位。 6. 結清貸款。貸款結算包括正常結算和提前結算兩種。 ①正常結算：在北京房子抵押貸款到期日(一次性還本付息)或貸款的最后一期(分期)結清貸款;為足額結清貸款，須根據貸款合同提前向銀行提出申請，經批準后，銀行將到指定的會計柜臺還款。 7、貸款結清后，借款人憑本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清證明，取回銀行持有的合法證件及相關證明文件，持貸款結清證明到原抵押登記處辦理辦理抵押登記和注銷手續的部門。

申請要求：

1、房產證(抵押銀行貸款中的房產證和土地證必須由銀行抵押);

2、權利人及其配偶的身份證件;

3、權利人及其配偶的賬簿;

4、權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證明);

5. 收入證明(此證明對抵押銀行貸款的成功與否和最高金額的影響比較大。)

6、房產證持有人如有未成年子女，請提供出生證明;

7、如房產存有銀行貸款，請提供貸款合同原件及最終銀行對賬單;

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