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北京房子抵押貸款利率是多少?北京房子抵押貸款利率、方法

現在很多在北京有房的人在辦理貸款時，都選擇以房屋作為抵押。如果他們有房產證，申請房貸就比較方便。眾所周知，向銀行借款需要向銀行支付一定比例的利息。那么北京房子抵押貸款利率是多少?怎么貸?下面讓我們一起來看看吧!

北京房子抵押貸款利率是多少?

1：通過北京房屋抵押貸款，貸款人可以將獲得的資金用于經營或消費。

2：抵押經營貸款利率高于抵押消費貸款利率。一般來說，經營性貸款利率比現行同期基準利率高50%左右，消費貸款利率比現行同期同檔次基準利率高30%左右。

3：經營風險較高，借款人可能會賠錢，無法償還貸款。但房貸和消費貸的借款人有消費能力，還款能力不差，所以風險相對較小。

4：假設貸款50萬元，貸款期限12個月，本息等額償還：經營性貸款利率6.53%，總還款17861.36元。消費貸款利率5.66%，共計15461.4元。另外，對于北京的住房按揭貸款，不同的銀行對各種產品的利率有不同的規定，所以利率也不同。

5：各商業銀行實行的房抵貸利率不同。具體利率根據借款人的信用狀況、專業性質、還款能力等因素綜合確定。借款人個人素質好，貸款利率低。相反，如果借款人逾期，貸款利率會更高。

如何辦理北京房子抵押貸款?

首先借款人要確定你房子的大概市場價值，是房產證在手，還是房產在抵押。

其次，如果你有紅利，有房產證，可以去各大銀行查詢房產抵押貸款的利率、期限、還款方式。一般來說，銀行做房地產抵押貸款。正規銀行的手續比較麻煩，但是利率會低一些。如果銀行拿不到貸款，或者覺得銀行手續麻煩，也可以找專門做房產抵押的貸款公司。手續會比較簡單。一般3-5天可以放款，但利息等費用相對銀行要好一些。高了很多。

最后，如果房產處于抵押狀態，則需要還清抵押貸款余額，拿到房產證，然后再辦理抵押手續。如果你的資金不夠還清，也有專門的房產抵押公司幫你贖回房產證。當然，您必須支付相應的手續費。

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