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北京房產(chǎn)抵押貸款廣受大眾青睞。無論是個(gè)人還是企業(yè)遇到大額資金需求，使用北京房產(chǎn)抵押貸款都可以很好的幫助他們解決問題，但對(duì)于每一位借款人來說，貸款并不是一件小事。大家需要仔細(xì)想想，那么北京房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行好辦呢?哪家銀行利率低?如何處理?讓我們來看看!

哪家銀行容易辦理?

目前，北京各家銀行的房產(chǎn)抵押貸款都非常容易辦理，就看個(gè)人資質(zhì)了。一般來說，低利率的銀行房貸產(chǎn)品對(duì)借款人的貸款資質(zhì)要求也比較嚴(yán)格!如果借款人的貸款資質(zhì)好，可以到大型國(guó)有銀行申請(qǐng)。貸款利率相對(duì)較低，但大型國(guó)有銀行的房地產(chǎn)抵押產(chǎn)品貸款期限為1-3個(gè)期限，而大型地方銀行的貸款期限通常較長(zhǎng)。

國(guó)家銀行利率：

中國(guó)工商銀行，利率3.55%

中國(guó)銀行，利率3.65%

交通銀行，利率3.8%

建設(shè)銀行，利率3.85%

辦理流程：

1、房產(chǎn)抵押貸款，首先要申請(qǐng)貸款：借款人提出貸款的目的、金額和期限。

2、貸款材料的準(zhǔn)備：借款人應(yīng)按要求準(zhǔn)備貸款申請(qǐng)所需的文件和證明。

3、驗(yàn)房評(píng)估：相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)抵押貸款進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和評(píng)估。

4、貸款審批：對(duì)于房地產(chǎn)抵押貸款，所有貸款申請(qǐng)材料將連同評(píng)估報(bào)告或調(diào)查意見一并提交銀行審批。

5、貸款合同的公證：借款人與抵押人簽訂(貸款合同)并辦理房地產(chǎn)抵押貸款的所有相關(guān)文件、簽名和指紋后，由公證人進(jìn)行公證。

6、抵押登記手續(xù)：銀行持房屋所有權(quán)證和貸款合同公證到房屋管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

7、開戶放貸：借款人開立還款賬戶，銀行將錢貸到該賬戶。

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