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房產(chǎn)是許多人現(xiàn)在已經(jīng)擁有的物品。這個(gè)項(xiàng)目非常重要。在全國(guó)房?jī)r(jià)不降反升的情況下，我們的房地產(chǎn)實(shí)際上已經(jīng)升值了。真的是因?yàn)檫@個(gè)，很多聰明人，選擇使用房地產(chǎn)抵押貸款來(lái)獲得營(yíng)運(yùn)資金。如果是河北的房產(chǎn)證貸款，合適嗎?如果是河北用房產(chǎn)證貸款合適嗎?以下是小編精心整理河北用房產(chǎn)證貸款合適嗎?可以異地辦理嗎、申請(qǐng)條件是什么?快來(lái)一起看看吧！

河北用房產(chǎn)證貸款合適嗎?

河北需要根據(jù)申請(qǐng)的金額來(lái)判斷是否適合使用房產(chǎn)證貸款，因?yàn)樽罱K的抵押貸款金額主要是由房產(chǎn)的價(jià)值和成長(zhǎng)空間決定的，按以下?lián)Q算房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格。新房的價(jià)值和上漲空間都比較大，所以新房一般可以貸款到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的70%左右。二手房的價(jià)值和上漲空間都比較低，所以二手房一般只能貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的50%左右。如果你的房子本身質(zhì)量更好，那么它是合適的。

可以異地辦理嗎?

銀行規(guī)定是不允許的。借款人必須在房屋所在城市申請(qǐng)抵押貸款。目前暫不支持異地房產(chǎn)抵押貸款。因此，河北省的房子只能在河北省的銀行申請(qǐng)。

申請(qǐng)條件：

1.年齡在18周歲(含)至65周歲(含)之間的具有完全民事行為能力的自然人;

2、持有合法有效的身份證件(居民身份證、戶(hù)口簿或其他有效身份證件)和婚姻狀況證明;

3、有良好的信息記錄和還款意愿;

4、有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;

5、所購(gòu)房屋有商品房銷(xiāo)售(預(yù))售合同或意向書(shū);

6. 有能力支付所購(gòu)房屋的首期付款;如果新買(mǎi)的房子作為最高抵押，必須有合法有效的購(gòu)房合同，房齡小于10年，并且房子已經(jīng)或已經(jīng)支付不少于所購(gòu)房屋的首付30占總價(jià)的百分比;如果您購(gòu)買(mǎi)并辦理了住房抵押貸款，原住房抵押貸款已償還一年以上，貸款余額低于抵押房屋價(jià)值的60%，用于抵押的房屋已取得房屋所有權(quán)證，房屋年齡小于10年;

7、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

8、銀行規(guī)定的其他條件

擔(dān)保材料：

1、個(gè)人身份證、戶(hù)口簿、住址證明、婚姻狀況證明;

2. 個(gè)人收入或資產(chǎn)狀況證明;

3、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明;

河北用房產(chǎn)證貸款合適嗎?申請(qǐng)房產(chǎn)證抵押貸款比例、要求及材料，相信看完這篇文章，對(duì)你有幫助!北京中億行金融專(zhuān)為個(gè)人和中小企業(yè)機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)，如果您有任何貸款問(wèn)題需要咨詢(xún)，請(qǐng)聯(lián)系我們!