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我們所說的正規房屋，一般是指開發商購買的具有70年產權的正規商品房，房屋可以按照市場價格正常轉讓和交易，無抵押、無案抵、干凈。那么，正規房屋抵押可以貸到多少呢?什么因素影響著額度、有哪些機構的產品更合適呢?一起來看看吧！

正規房屋抵押能貸多少?

正規的住房抵押貸款一般最高可達房屋評估值的70%，具體數額與房屋類型和借款人的綜合資質有關。

決定限額的因素：

一方面看具體的房子特征，比如房型、房子面積、朝向、位置、房齡、樓層等，另一方面還要看借款人的具體特征，比如個人信用狀況、個人收入狀況、債務狀況、貸款目的等。

同時，以下幾類房產證不能抵押： 1. 面積小于30平方米，房齡大于20年的房屋; 2. 使用不到五年的經濟適用房; 3、小產權房得到房管部門的認可。 4、部分公房已購入。

哪些機構和產品合適：

一般大型銀行都有房地產抵押貸款業務，如中國銀行、建設銀行、工商銀行、招行、交通銀行等。下面介紹各大銀行房地產抵押貸款產品的優勢：

1、中行個人房產抵押循環貸款最省力：抵押循環貸款，不難看出這款產品的特點是一次性申請、循環使用、還貸。特別適合追求“短、頻、快”貸款且有經常性貸款需求的企業主。

2、建行個人消費貸款最省錢：很多銀行貸款利率在基準利率的基礎上小幅上漲，而建行則保持基準利率不變。

3、工行的個人經營貸款最省時：工行在這方面做得好一點，工作效率高。貸款最快可在5個工作日內獲批。工行房地產抵押貸款款項用途也被廣泛使用。

4、招行房產抵押貸款最靈活：招行的還款期比較長，還款方式靈活，利息比較便宜。

5、作為銀行房地產抵押貸款業務的補充，民間借貸公司可以滿足沒有銀行辦理門檻、急需用錢的朋友的需求。在貸款門檻和處理速度方面，民間借貸公司的優勢遠遠超過銀行。

正規房屋抵押能貸多少?正規住房抵押貸款額度、因素、機構及優勢。相信看完本文你會有所收獲。北京中億行金融是一家為個人和中小企業提供專業住房抵押貸款援助服務的機構。 如果您在北京需要貸款咨詢，歡迎聯系我們!