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當需要大量資金周轉時，僅靠信用額度往往是不夠的。您可以抵押汽車和房屋等資產。不過，也有用戶覺得房子抵押后會有風險。那么今天，中億行金融小編就簡單說一下“千萬別房子抵押貸款，房產抵押貸款的弊端有哪些?會造成什么影響?”一起來看看吧！

房產抵押貸款弊端

1、額度評估：做房產抵押時，需要先評估公司價值，然后打折評估價，再根據用戶個人情況綜合給出額度。

也就是說，能獲批的金額與評估價有很大關系。不過隨著國家政策的調控，房價雖然普遍在上漲，但幅度不是很大，如果要打折，幅度可能會不盡人意。 ，達不到預期值。

2.逾期還款：如果申請的是信用貸款，逾期后用戶會被催收，影響個人信用，如果按揭逾期，很可能房子會被銀行收回.很多用戶覺得信用損失無關緊要，但失去房子是不能接受的，所以不想把房子抵押給銀行。

3、貸后管理：與個人消費貸款相比，房貸是一筆大額貸款。因此，銀行在貸款后也會嚴格監管，在用途和目的上會有更多的限制。

造成什么影響?

抵押房子貸款未來可能會產生以下影響： 1、貸款逾期風險。房地產抵押貸款的期限很長。如果借款人不能按時償還貸款，抵押的房地產將面臨被拍賣的風險; 2、房地產抵押貸款額度高，用戶在使用過程中容易出現貸款使用違規問題，如貸款資金投向股市、樓市等。一旦這些違規行為被銀行發現，他們將直接收回貸款。

抵押貸款往往比信用貸款更容易審批，因為它們有有價值的資產作為抵押，而且額度更高，但用戶也需要理性借貸。以上是小編在《不要抵押房屋貸款?房地產抵押貸款的弊端和影響》的分享。我希望它會對你有所幫助。如果您需要在北京申請個人房產抵押貸款，可以咨詢中億行金融幫您辦理！