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現在很多年輕的朋友有了一定的經濟基礎后都想自己創業，但是資金從哪里來呢?很多人會想到從銀行借款，以個人房屋作為抵押。今天小編就來給大家介紹一下。介紹個人房屋如何抵押貸款?申請都有哪些手續、具體流程是什么?可以貸多少額度?一起來看看吧!

如何申請?

1、申請人首先確認該房屋未辦理抵押登記。

2、申請人向銀行相關登記部門提出房屋抵押貸款申請。

3. 申請人向銀行提交所需資料。

4、銀行審核資料，指派估價公司對房屋進行估價，合格后確定貸款額度。

5、銀行核對身份證、戶口本、結婚證原件。

6、抵押權人確定的已售出并登記轉讓的房屋原清單。

需要什么手續?

1.借款人向貸款銀行發起抵押貸款申請。 2.貸款銀行批準貸款申請。 3、借款人辦理擔保手續，將抵押物抵押給貸款銀行。 4、簽訂借款合同。 5、貸款銀行將貸款資金劃撥至借款人賬戶。

具體流程是怎樣的?

1、在銀行營業機構開立活期存款賬戶;

2、按要求填寫貸款申請表，并按照銀行指示提交申請表及所需材料;

3、銀行業務經理或指定律師對您進行家訪，對您提供的信息的真實性、合法性和完整性進行調查;

4、銀行審核通過后，通知您審核結果，并與您簽訂貸款合同;

5、酌情辦理保險、抵押登記、公證等手續;

6、銀行將貸款直接劃入合同約定的賬戶;

7、請按借款合同規定還本付息。

可以貸多少錢?

根據銀行的按揭政策，房屋按揭貸款一般在70%左右。申請房屋按揭貸款時，可貸出的金額受很多因素影響，例如抵押房屋的年齡、借款人的年齡、房屋的流動性、房屋的流動性等。這些直接關系到房子的評估和貸款金額。聯系起來，抵押房屋的評估價值越高，貸款金額就越高。住房按揭貸款額度計算公告：貸款額度=房產評估價值*貸款金額。

但小編最后還是要提醒大家，中國人對房子的熱愛源遠流長，也是我們財富積累的重要組成部分。因此，如果借款人不是萬不得已，則不應輕易將財產抵押給他人或機構。如需抵押首選銀行，如需辦理相關業務，可咨詢我們辦理!