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買房對于普通人來說是一件大事，對經濟水平較好的朋友來說是一件值得投資的方式。購房者在買房時，通常需要將所購買的房產抵押，這樣才能申請抵押貸款。抵押手續辦理中是審核通過了嗎? 抵押流程是什么?放貸后還有什么手續?一起來看看吧!

抵押手續辦理中是審核通過了嗎?

是的，銀行工作人員已經通知你去房管局辦理抵押手續，證明銀行的貸款審核通過了。

房屋抵押貸款流程：

1、買賣雙方簽訂購房合同，約定首付、貸款、尾付的金額;

2、買方及配偶向銀行申請貸款，賣方及配偶在場確認;

3、銀行對貸款申請進行審核;

4、買方與銀行簽訂貸款擔保合同;

5、賣方將房屋產權轉讓給買方，賣方從買方取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房地產抵押登記(或其他自然人或法人為購房人提供定期擔保);

7、銀行向賣方賬戶發放貸款;

8.買賣雙方辦理房屋和財產的結算，賣方向買方取得余額;

9. 買方收到房屋并按月還款(如為定期擔保，由買方與銀行補辦房產抵押登記)

抵押貸款獲批后還有哪些程序?

貸款獲批后，會通知開發商取得已在房產管理部門登記的購房合同，因為如果銀行不批貸款，開發商是不會把簽的購房合同帶到房產管理部門的。房地產管理部門辦理登記備案。銀行通常會分批把貸款合同和還款書發給開發商，所以在收到購房合同的同時，還可以拿到貸款合同和銀行卡。總而言之，一旦貸款獲得批準，您可以獲得：

1、開發商完成登記購房合同。

2、銀行與申請人的購房合同及相應的公證。

3、用于還款的銀行卡(銀行每月會定期從該銀行卡中扣除房貸)。

4、部分銀行還會發布《貸款發放通知書》、《還款時間表》等。

如果您長時間沒有收到領取這些物品的通知，最好聯系當時發放貸款的銀行的客戶經理。

房貸放款成功發放后會怎樣?

請按照以下程序辦理手續：

1、房貸審核通過后，就可以等待銀行放款了。銀行會直接將貸款轉入該人的賬戶。這個時候，你只需要按時還款即可。

2. 銀行貸款完成后，如果貸款全額還清，只需要求開發商開具發票即可。銀行會給你貸款合同和貸款證明，有的銀行還會給你還款計劃。

3、正式簽訂書面借款合同。

4.等待銀行到當地房屋管理部門做預抵押登記，完成后到銀行簽字。

5.等待銀行的貸款通知，一般是直接轉賬到賣家的賬戶，不需要借款人的手。

6. 領取購房鑰匙。