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因為缺乏資金，很多的朋友申請房產抵押貸款了，它可以用于的地方很多，比如裝修，旅游，留學等，幫助大家緩解資金的壓力，如何向銀行抵押房產申請貸款?去哪里辦理呢?審批通過后還有哪些手續?這些都是大家很關心的問題，其實辦理房產抵押貸款其實并不復雜的，下面跟隨小編一起來看看吧!

如何向銀行抵押房產申請貸款?

備齊資料。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

(一) 抵押當事人的身份證明或法人資格

(二)抵押登記申請書;

(三)抵押合同;

(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;

(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;

(六)可以證明抵押房地產價值的資料;

(七)登記機關認為必要的其他文件。

銀行貸款辦抵押去哪里辦?

1.房管局。

2.辦理房屋抵押在當地的房管局，在辦理的時候需要攜帶好相關的資料，比如說抵押登記表、房屋所有權證、抵押合、貸款合同、身份證、評估報告等，同時辦理抵押登記還需要審核，因此并不是當天提交申請，當天就能出結果。

3.房產抵押在房地產所在地的房屋管理部門辦理。《不動產登記暫行條例實施細則》第九條，申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復印件，復印件應當與原件保持一致。

4.房屋抵押貸款一般分為“抵押消費”和“抵押經營”，兩者都是通過抵押房產向銀行借取貸款，“抵押消費”一般額度為50w-200w，用途可作為日常的正常消費，而“抵押經營”的額度最高可達2000w，一般是用于公司經營。

審批通過后還有哪些手續?

如果你收到貸款成功的通知，那么恭喜你，已經成功通過了貸款機構的審批，那么接下來還要辦理什么呢?其實不同的貸款方式和渠道，有不同的流程，今天我們就來簡單介紹一下相關的內容，有需要的用戶可以參考一下。

一、借款合同

一旦貸款審批通過，放貸機構會通知你去簽訂借款合同，大家一定要注意查看細節，看看合同內借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限、還款方式，借、貸雙方的權利和義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項是否正確。

保證貸款應當由保證人與貸款人簽訂保證合同，抵押貸款、質押貸款需要簽訂抵押合同、質押合同，需要辦理登記的，依法辦理登記。

網上、手機貸款在申請的時候就已經簽署了電子合同，只需要等待款項到賬就可以了。

二、貸款發放

不同的貸款產品放款時間不定，以機構的通知為準，你也可以查看一下當初簽訂的合同，機構必須按借款合同的規定按期發放貸款。審批通過后，銀行經辦人員審核無誤，并由信貸部門負責人或主管行長簽章后，送會計部門，將貸款劃入借款人賬戶，如果超過約定時間依然沒有到賬，可以根據合同要求對方支付違約金。

三、貸后管理

貸款發放后，放貸機構還會關注借款人的還款情況，甚至銀行會查詢你的征信報告，留下貸后管理的查詢記錄，有些機構需要借款人不定期上傳貸款用途憑證。