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集體土地建設(shè)用地使用證作為土地權(quán)證的一種，是土地使用權(quán)登記后，有關(guān)行政管理部門發(fā)給權(quán)利人的證明。那么如果你有集體土地的建設(shè)用地使用證，可以抵押貸款嗎?

集體建設(shè)用地可以抵押貸款嗎?

一般而言，農(nóng)民經(jīng)發(fā)包人同意依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒山、荒灘等土地使用權(quán)，可以抵押。此外，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房可以抵押。以建筑物抵押的，企業(yè)廠房和其他建筑物范圍內(nèi)的集體土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)同時(shí)抵押。

至于其他類型的集體建設(shè)用地，目前只有少數(shù)地區(qū)可以抵押集體建設(shè)用地。

集體建設(shè)用地貸款標(biāo)準(zhǔn)

土地使用權(quán)抵押除具有一般財(cái)產(chǎn)抵押的法律特征外，還有其獨(dú)特的法律特征。

1、用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或者出讓方式取得的合法土地使用權(quán)，并且必須是已經(jīng)辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。

2、土地使用權(quán)抵押的設(shè)立本身并不轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，即土地使用權(quán)抵押后，土地使用者可以繼續(xù)占有土地并從中受益。只有當(dāng)債務(wù)不能履行時(shí)，抵押權(quán)人才能按照法定程序處分土地使用權(quán)，此時(shí)土地使用權(quán)已經(jīng)過戶。

3、土地使用權(quán)抵押時(shí)，地上的建筑物及其他附著物應(yīng)當(dāng)相應(yīng)抵押。以地上建筑物及其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也被抵押，即土地使用權(quán)與地上建筑物及其他附著物必須同時(shí)抵押。

4、土地使用權(quán)抵押不得違反土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

5、土地使用權(quán)人抵押土地后，不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。