亚洲精品美女色诱在线播放_avv在线播放_国产69精品久久久久男男系列_国产精品美女久久久浪潮软件_久久99免费_国产精品国产三级国产aⅴ中文

中小企業貸款難，但為了發展，一些企業想用自己的工業用地做抵押，向銀行申請貸款。那么工業用地可以抵押嗎?銀行新規是什么?辦理具體流程是什么?

工業用地可以抵押貸款嗎?

工業用地可以抵押，前提是借款人擁有工業用地的所有權。一般來說，工業用地是指企業獨立設立的用于工廠、廠房、車間、生產場地、倉庫等的土地。如果公司擁有土地的所有權，可以以該工業用地為抵押申請貸款。如果公司僅租賃或承銷該工業用地，如果公司無所有權而有權使用該工業用地，則不能申請貸款。

土地抵押貸款

過去，有企業利用工業用地獲得大量銀行貸款的經驗教訓。目前銀行對企業工業用地貸款問題的態度如何?持有工業用地的借款人應咨詢相關銀行。銀行將確定土地的資格。經過進一步的評估和處理，是否可以作為抵押貸款以及可以貸到多少的問題也將一一解決。

銀行工業用地抵押貸款規定

銀行抵押貸款大致分為三類，個人住房貸款、企業抵押貸款和信托抵押貸款。銀行抵押貸款還介紹了可以抵押的項目：大致分為庫存證券、設備、房地產、人壽保險單等。對這種抵押管理方式有詳細規定：

(1)存貨抵押，又稱商品抵押，是指以工商所持有的各種商品、原材料、在制品、產成品等為抵押，向銀行申請貸款

(2) 客戶賬戶抵押是指客戶以應收賬款為擔保取得的短期貸款：

(3)證券抵押，以股票、匯票、本票、存單、債券等各種有價證券為抵押，取得短期借款;

(4)設備抵押，以機械設備、車輛、船舶等為擔保，向銀行取得定期貸款;

(5)房地產抵押，即以大額貸款提供土地、房屋等房地產抵押，以獲得貸款;

(6)壽險保單抵押，是指以保險金的請求權設定抵押權。它以人壽保險合同的退保金為限額，以保單為抵押，向被保險人發放貸款。

債務人或者第三人有權處分的財產可以抵押

(一)建筑物及其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)通過招標、拍賣、公開征求意見等方式取得的荒地和其他土地的承包經營權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)在建建筑物、船舶、飛機;

(六)交通工具;

(七)法律、行政法規不禁止抵押的其他財產。

工業用地抵押貸款

根據銀行對抵押事項的說明，工業用地屬于房地產抵押用地，根據工業用地和土地所有權的分類，可以申請銀行貸款，銀行會根據實際情況進行統一評估。

過去，企業利用工業用地獲得大量銀行貸款。目前銀行對企業工業用地貸款問題的態度如何?持有工業用地的借款人應咨詢相關銀行，由銀行確定土地的資質。經過進一步的評估和處理，是否可以作為抵押貸款以及可以借到多少的問題也將得到解決。

申請的具體流程：

1、首先需要確定申請工業工地抵押貸款的銀行。不同銀行貸款的利率、條件和還款規定不盡相同。建議多咨詢幾家銀行再做決定;

2、辦理工業用地抵押貸款，首先需要攜帶土地所有權證、個人身份證 以及銀行要求的其他資料，到銀行辦理貸款申請貸款;

3、在銀行工作人員的幫助下填寫貸款申請，提交后等待銀行審核;

4、經初步核實后，銀行將對申請貸款的土地價值進行評估。 評估完成后，沒有其他問題，可以簽訂貸款合同;

5、最后到國土資源局辦理抵押登記。