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很多人購買房子，開發商給業主票據，這里面就是購房發票或者完稅證，如果想要辦理貸款的話，房子只有房票怎么貸款? 有哪些辦法、銀行可以做嗎？能做抵押貸款嗎？一起來看看吧！

房子只有房票怎么貸款? 

只有辦公室收據不能作為貸款的依據，因為銀行有一個最基本的要求，就是你抵押的房子的房產證必須非常清楚。只有有房產證的房子才能抵押。購貨發票只是貸款過程中需要的一條信息，但不能作為貸款的依據。房子的貸款申請只有兩種形式：

1.信用貸款，只要你的征信沒有太大問題，就可以貸款，但如果是做按揭貸款，必須抵押房產證原件，需要夫妻雙方簽字。

2.如果開發商可以申請貸款，剩余金額可以貸款。

房票可以在銀行貸款買房嗎?

可以在銀行抵押貸款，前提是買房時先付給房東，然后再辦理過戶手續。房產證開具后，可以抵押給銀行辦理住房抵押貸款。之后，您可以每月償還每月的付款。

房票可以抵押貸款嗎?

您可以申請房票貸款和房地產抵押貸款。房地產要求：房屋產權清晰，符合國家規定的掛牌交易條件，可進入房地產市場流通，無需其他抵押;房齡(從房屋竣工之日算起))且貸款期限不能超過40年。

如果你是做信用貸款，只要你的征信調查沒有太大問題就可以貸款，但是如果你是做按揭貸款，則必須抵押房產證原件，并且需要夫妻雙方簽字。

借款人以提前還款方式結清貸款的，必須在貸款結清后辦理抵押注銷登記手續。辦理手續后即可取得房產證。一般15-20個工作日即可拿到。但是通過提前還貸的方式取回房產證的手續比較復雜，一般都需要銀行去拿。

抵押房屋不列入當地城市改建拆遷規劃，有房產部門、土地管理部門出具的房產證和土地證。房地產抵押貸款對借款人的要求：有合法的工作和穩定的收入來源，有按時償還貸款本息的能力;無違法行為和不良信用記錄。