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在辦理房屋抵押的時候，會有一些手續需要辦理，其中可能需要辦理預抵押，那么貸款買房必須預抵押嗎?不做可以嗎、不做有什么后果?會造成什么影響?下面小編為您一一解答，一起來學習吧!

貸款買房必須預抵押嗎?

是的，用銀行貸款買房需要抵押擔保。對于按揭買房的人來說，申請按揭買房是有標準的。

房地產預按揭是在購房者與開發商簽訂購房合同后，立即在房管局登記系統上生成預抵押登記，購房者與銀行簽訂貸款合同，排除第三方。當事人行使對不動產的權利。以預購商品房抵押的，登記機關應當在抵押合同中記載。

根據建設部《城市房地產抵押管理辦法》第三十條第二款規定：以預購商品房抵押的，登記機關應當在抵押合同中備案。抵押期內抵押的房地產，當事人應當在收到抵押人的房地產權屬證明后重新辦理房地產抵押登記。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百條規定抵押權，當事人應當訂立書面抵押合同。

抵押合同一般包括以下條款：

(一)擔保債權的種類和數額;

(二)債務人履行債務的期限;

(三)抵押財產的名稱和數量;

(四)擔保范圍。

沒有抵押貸款買房子好嗎?

辦理抵押登記后，即可打印或取出房本資料。如果不通過，就會被銀行起訴，說不定可以一次性還清。建議及時處理。

如果預抵押沒有完成會怎樣?

我國《物權法》第十五條規定，當事人之間關于不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅的合同，自合同成立之日起生效，但法律或者合同另有約定的除外。 ;未辦理產權登記，不影響合同效力。

可見，抵押物是否登記為抵押并不影響抵押合同的效力。因此，雖然抵押房屋尚未辦理抵押登記，但抵押人仍需承擔抵押合同中的擔保責任。

根據《物權法》第一百八十七條規定，抵押人以建筑物和土地的其他附著物作為抵押的，應當辦理抵押登記，登記時設立抵押權;抵押權未登記的，抵押權不予登記。它將成立，抵押權人將失去產權意義上的優先權。

由此可以看出，如果房屋等不動產未辦理抵押登記，債權人將無法根據抵押合同實現抵押權。也就是說，未辦理抵押登記手續，債務人不履行還款義務的，債權人無權以抵押房屋的價款或者拍賣、變賣價款優先受償。按揭房子。

總之，如果不動產未辦理抵押登記，抵押合同仍然有效，但抵押權不成立。因此，為避免出現借貸糾紛，降低借貸風險，我們提醒各位債權人，如果其債權以抵押為擔保，應盡量辦理抵押登記手續。