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很多朋友向銀行申請房屋抵押貸款，來解決資金危機是很常見的做法。大家都知道，雖然抵押后房子的所有權屬于銀行，但抵押人仍然可以出租房子。這時候要注意備案出租屋，那么如何辦理房屋抵押貸款呢?需要什么資料?流程是什么?一起來看看吧!

房屋抵押如何辦理房屋租房備案?

根據相關規定，房屋抵押給銀行后，抵押人可以出租房屋，但需要將房屋抵押情況告知出租人。簽訂租賃合同后，即可備案。出租人與承租人須攜帶各自身份證原件及復印件、房屋所有權證原件及復印件、房屋租賃合同原件及復印件，一并到房產登記中心辦理.請注意，如果房屋的租戶或業主不止一位，則所有各方都應在場。如因特殊原因不能到場，可出具委托書委托他人辦理，但有時委托書需要公正。因此，建議親自前往，最好是親自前往，以免造成不必要的麻煩。

到房管局辦理租房備案需要什么資料

材料如下：

1、出租房屋的所有權證明或其他有效證件(原件、復印件);

2、房屋租賃合同一式三份;

3、初次、轉租、承租人變更登記備案，須填寫房屋租賃申請表;

4、租賃雙方的身份證件(原件、復印件);

5、已竣工交付使用但尚未出售的商品房，應提供土地使用證、主體竣工驗收報告和開發商的書面擔保(如在租賃期內發生糾紛，應提供)法律責任)在房屋租賃的登記和備案;

6、企業事業單位房屋租賃的，應當提供授權委托書(加蓋公章)、營業執照復印件、負責人身份證(原件、復印件)(原件、復印件)提供，如委托下屬企業或他人管理租賃，需提供單位法人授權委托書(加蓋單位公章)，受托人可簽署房屋租賃合同以本人名義簽訂合同，辦理房屋租賃登記備案;

7、委托書未經過公證的，必須提交委托書，委托人以書面形式擔保，房屋租賃過程中發生糾紛，受托人愿意承擔法律責任;

8. 共有人出租的，需提交共有人同意出租的書面證明(如無共有人同意出租的書面證明，前來辦理的共有人登記程序應書面保證租賃期間如有爭議愿意承擔法律責任。);

9、抵押房屋出租，應當提交承租人書面通知或出租人書面擔保;

10、轉租房屋，應當提交房屋所有權人同意轉租的書面證明。

租房備案網上辦理流程

1、首先選擇所在地的住房和建設規劃部門，開通出租房屋備案中心。

2、當然，我們這里是為了租賃合同的備案，所以我們選擇租賃一項。

3、然后選擇合約和記錄，點擊進入。

4、點擊在線申請備案或查詢備案結果進入備案。

5.然后登錄備案用的賬號，無需簡單注冊。

6.然后點擊左上角的備案申請，然后輸入信息和圖片，最后提交，等待審批。

房子抵押怎么辦理租房備案?房屋抵押租房備案方法、資料及流程就為大家講解到這里，希望可以幫助到您!如果您就房屋抵押貸款有相關需求，可以咨詢聯系我們!