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現在很多人因為資金不足而需要申請貸款。如果您想申請貸款，通過抵押貸款是一個不錯的方式。因此房產抵押是一種普遍的做法和現象，那么房屋二次抵押貸款可以貸多少年?申辦房產二次抵押辦理流程是怎樣的?申辦有哪些方式?跟隨小編助融一起來看看吧!

房屋二次抵押貸款可以貸幾年?

次級抵押貸款期限根據貸款的具體用途確定。個人消費貸款最長期限不超過5年，個人商業貸款最長期限不超過3年，貸款到期日不超過首按揭貸款到期日。房子已經申請了抵押貸款，仍在償還中。再次獲得抵押貸款稱為次級抵押貸款。

申請二次抵押貸款的具體流程是什么

流程：

1. 借款人需要評估房產的價值，減去抵押貸款的未償還余額。

2、找合適的銀行申請，到銀行簽字，提供身份證、戶口本、戶口簿、收入證明、結婚證。批復函發出后，將提前還清原銀行的欠款，并取消抵押登記。

3、去建委辦二壓登記，然后等貸款。

申請房屋二次抵押貸款的方式有哪些：

①銀行交易

如果找銀行直接申請，必須在原貸款銀行辦理，其他銀行不能為房子申請二按。需要注意的是，有的銀行規定，只有在一定期限內還清貸款本息的房屋才能申請二次抵押。

②找擔保公司

找擔保公司申請房屋二次抵押貸款的原則是，擔保公司先墊付資金還清你剩余的抵押貸款，然后取消抵押登記，從銀行取回房產證，最后申請房產證。抵押貸款的遺產證明。嚴格來說，這種方式算不上二次抵押，而更像是提前還款后的抵押貸款。找擔保公司時，一定要找正規的擔保公司辦理二按，否則容易造成財物損失。