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隨著時代的進步，貸款已經成為一件非常普遍的事情。因為現在銀行對貸款的要求越來越低，越來越多的人想用自己的房產證借錢。那么，拿房產證到銀行貸款時，能貸到多少錢呢?貸款有哪些注意事項?跟隨小編助融一起來探索答案吧!

拿房產證去銀行貸款能貸多少?

您可以借用房屋評估價值的70%左右。比如你房子的估價是100萬，你最多可以借到70萬。事實上，貸款的多少不僅與房屋的評估價值有關，還與您的信用記錄和還款能力密切相關。具體貸款金額仍以銀行撥備為準。

房產證貸款其實就是房產證抵押貸款。房產證作為房屋產權證明。借款人可以抵押獲得貸款，解決資金短缺的問題。

憑房產證申請貸款的條件：

1、抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人。這就是說，如果你沒有自己的房產，你也可以申請他人的房屋抵押，只要你有別人的同意和抵押證明，
2.有完全民事行為能力的自然人，貸款到期時的實際情況年齡一般不超過65歲;
3.有當地常住戶口，4.有固定住所;
4.有適當的職業和穩定的收入來源，能夠及時償還貸款;
5.財產共有人同意有關借款.擔保行為，并且愿意承擔相關法律責任;
6.房齡(從房屋完工之日起算)+貸款期限不超過40年;
7.住房產權清晰，符合國家規定的掛牌交易條件，進入房地產市場流通，
8.抵押物不在當地城市改建和拆遷規劃之內，也沒有房地產部門.土地管理部門出具的房產證和土地證。現在是物權證。

申請房地產抵押貸款的注意事項

1、注意貸款期限

事實上，并非所有人都可以使用30年期貸款授權。眾所周知，貸款人在申請貸款時，不僅要符合貸款期限要求，而且其真實年齡不能超過六十五歲。如果您年滿五十歲，最長貸款期限為十五年。

2、正確使用公積金

在貸款的過程中，不要一次性用完公積金的余額，一定要留一些錢在里面。因為如果公積金里沒有錢，那你就不能申請公積金貸款。

3.穩定的工作很重要

當你準備貸款買房時，不要這么快辭掉工作。因為你有一份穩定的工作對銀行也很重要。如果你的工作消失了，那么銀行會考慮你的還款能力。