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現在，人們更注重申請貸款前的準備工作。畢竟，貸款的無知很容易“撞墻”，導致貸款申請周期長或直接拒絕。這不僅會消耗時間和精力，還可能會影響您自己的支出計劃。做好準備后，不僅可以提高貸款辦理的效率和成功率，還可以申請到更適合自己的低成本方案。尤其是手續復雜的房地產抵押貸款，前期工作在所難免，貸款信息是一大亮點。辦理房產抵押需要什么材料?房屋抵押貸款下款需要多長時間?跟隨小編助融一起來了解下吧!

辦理房產抵押貸款所需材料有：

1、借款人及其配偶的身份證、戶口本; (用于確定年齡準入和司法干預)

2、結婚證(用于確定抵押財產權屬是否明確);

3、房產證(用于估價、判斷類型、年齡、區域準入);

4、公司營業執照復印件(用于確定經歷類型、時間長短、司法、相關準入等);

5.借款人家庭的其他房產，(證明資產情況及是否有其他住宅)

6、辦公場所使用證明(如房產證、租賃合同等);

7. 近6個月借款人及配偶的個人流量及公司賬戶的流量(以證明經營狀況及流動性);

8、上下游合同(交易方非關聯公司各2份);

9.公章、法人等;

10、三方支付合同;

11、付款合同中收款人身份證正反面照片;

12、收款人銀行卡正反面照片;

房地產抵押貸款需要多長時間到賬?

過往人士透露，在借款人資料齊全、資質良好、抵押物優質且無特殊情況的前提下，從銀行房地產抵押貸款獲批到收到貸款的時間為貸款一般為15-20個工作日。如果恰逢銀行高峰期，房產抵押貸款到賬時間可能需要近2個月。

由于銀行與銀行在政策、效率、風控措施等方面的差異，房地產抵押貸款的到賬時間也存在較大差異。有的銀行會放寬對優質客戶或有擔保公司協助的借款人的貸款審批，加快放款速度，有的甚至僅需3-7個工作日即可到賬。事實上，銀行放貸的速度并不是一成不變的。除了選擇貸款的時機，借款人還得從自己和抵押品入手，加快貸款到賬的速度。

房產抵押需要什么材料?申請房產抵押后多久可以到賬?分享到此結束。祝你申請順利!早日下款!