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很多生意經營涉及到店面，很多資金不足的商家會選擇用貸款來支付店面租金。那么，申請商鋪抵押貸款有什么條件?最長貸款期限是多久?政策是什么，條件有哪些?下面中億行金融小編助融為您介紹。

商鋪抵押貸款能貸到多少?

銀行個人貸款的抵押利率如下： 以“商品房”為抵押的，最高貸款/授信額度不得超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%;貸款授信金額不得超過所購商業用途房屋交易價格的50%或所購商品住宅交易價格的55%。具體可貸金額需經綜合審核后確定，請直接與經辦銀行聯系確認。

商鋪的抵押貸款利率是多少?

銀行門店抵押貸款利率高于基準利率10%左右：1.6個月(含)的基準貸款利率為4.35%，商鋪抵押貸款利率約為4.785%; 2.6個月至1年(含)的貸款基準利率為4.35%，商業按揭貸款利率約為4.785%; 3、1-3年(含)貸款基準利率4.75%，商鋪商業貸款利率5.225%左右; 4、3-5年(含)貸款基準利率4.75%，商鋪商業按揭貸款利率5.225%左右; 5.5年以上貸款基準利率4.9%，商鋪商業按揭貸款利率5.35%左右。

商鋪抵押貸款政策是什么?

一、知識產權質押貸款的授信條件和貸款利率采用風險定價機制，原則上在中國人民銀行基準利率的基礎上上調不低于10%的標準.根據公司現金流情況，采取靈活多樣的還款方式，可采用整筆貸款、整筆貸款、小額貸款、零賠付、小額貸款等方式還款。周期長，生產積極性高，靈活安排自己的債務。

2、優惠政策方面，截至目前，北京市中關村知識產權促進局、北京市科委已對取得交通銀行專利質押貸款的客戶，按基準利率的一定比例給予貸款優惠北京分行按期還本付息。

3、中小企業知識產權質押貸款業務的推出，對解決具有自主知識產權的科技企業資金短缺問題，加快知識產權市場化轉型，提升企業核心競爭力發揮了作用。企業。從更深遠的角度來看，知識產權質押貸款的推出，將有助于中小科技企業深刻認識知識產權在實踐中的價值和作用，激發企業的創新能力，喚醒“知識產權戰略”意識。

商鋪抵押貸款最長貸款期限是多久?

1.商鋪貸款最長可貸30年，需房產抵押貸款。

2、向店鋪申請銀行貸款時，需提供借款人的身份證明、收入證明、店鋪購買證明、抵押證明等材料，以及銀行提出的其他條件。同時，在正確提交申請材料后，借款人還必須提供店鋪購買價格50%以上的首付款證明。商店貸款最長可達 10 年。

3、店鋪貸款的還款方式也很靈活。借款人貸款期限在一年(含一年)以內的，可以一次性還清貸款本息，也可以按月還款。貸款期限為1-10年(含10年)的，借款人應按月還款。

4、以北京為例，北京商鋪最長貸款期限為10年。利率根據各家銀行的規定而有所不同。有 10%、15% 或其他利率，具體取決于貸款銀行。商店不受限制。第二套利率也一樣。沒有要求第二套像住房貸款一樣上漲。需要指出的一點是，店鋪貸款的利率已經上升。第二套店鋪貸款和第一套一樣，都是提供了相關信息的禁令

商業用房貸款(包括商鋪、商住兩用房等)、個人商鋪抵押貸款必須同時滿足條件：

1、個人商品房貸款最長期限為10年。相關法律、法規、監管規定或者國家政策有更嚴格規定的，按照其規定;

2.個人商品房貸款期限不超過抵押范圍內建設用地使用權的剩余期限;

3、個人二手商品房，貸款期限與房齡之和原則上不超過30年(其中辦公用房不超過20年);

4、貸款期限與借款人年齡之和原則上不超過65周歲。符合中國銀行規定的中高端客戶可延長至70歲。由于個別地區的業務差異，建議聯系當地網點進行詳細咨詢。

最后，中億行金融提醒大家，商鋪可以做商業貸款，也可以向貸款公司借錢。如果你條件比較好，能忍受長時間的等待，可以去銀行咨詢。希望今天關于店鋪貸款最長的貸款期限是多久?商鋪抵押貸款政策知識，利率、政策、條件，可以對你以后有幫助。